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房企發(fā)行公司債暴漲16倍集中融資受益多

時間：2015-11-30 08:23:08 字號：T|T 來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

核心提示： 進入四季度以來，在房企們忙著大舉搶地的同時，及時補充資金“彈藥”則是另一項必不可少的動作……

　　進入四季度以來，在房企們忙著大舉搶地的同時，及時補充資金“彈藥”則是另一項必不可少的動作。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計，僅上周一至五(11月23日-27日)，就有中海、復(fù)星等4家房企完成131.6億元的公司債發(fā)行，另有綠地等3家企業(yè)也有多達240億元公司債獲證監(jiān)會批準發(fā)行。

　　穆迪11月27日發(fā)布報告指出，今年以來開發(fā)商國內(nèi)發(fā)債規(guī)模大幅上升，從2014年全年的19億美元攀升至2015年11月24日的318億美元(約2033億元人民幣)。該數(shù)據(jù)已是去年全年國內(nèi)債的16.74倍。

房企發(fā)行公司債暴漲16倍集中融資受益多.jpg

　　單就公司債而言，有數(shù)據(jù)也統(tǒng)計稱，截至2015年10月末，成功發(fā)行公司債的房企已有52家，總發(fā)債規(guī)模達1814億元，同比增長也接近16倍。

　　毋容置疑，開發(fā)商集中融資，對其自身而言肯定受益不少。在穆迪看來，“國內(nèi)發(fā)債的增加對房地產(chǎn)開發(fā)商的信用狀況具正面影響，因在國內(nèi)發(fā)債有利于降低平均融資成本、增強流動性、擴大融資渠道并延長債務(wù)到期期限�！�

　　僅就降低平均融資成本這一點，近來也引發(fā)了房地產(chǎn)行業(yè)對公司債的又一輪關(guān)注，而這或也是今年國內(nèi)債增長如此迅猛的主要原因。

　　不可忽略的是，上周完成發(fā)行80億元公司債的中海地產(chǎn)，其中品種一發(fā)行規(guī)模為70億元，終票面利率僅為3.40%;品種二的發(fā)行規(guī)模10億元，終票面利率也只有3.85%。

【責(zé)任編輯：決明子】 Tags：房企 發(fā)行 公司 暴漲16倍 集中融資 受益

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