讓繳存者有更多的公積金支配權(quán)

　　據(jù)了解，“新版”公積金管理?xiàng)l例對(duì)提取條件進(jìn)一步放寬。

　　首先明確購買、建造、大修、裝修自住住房、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)，均可以提取住房公積金。同時(shí)規(guī)定，購買、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)的，可同時(shí)提取配偶的住房公積金。

　　分析認(rèn)為，可以“將租房、物業(yè)費(fèi)等納入公積金的提取條件”，“允許各類靈活就業(yè)人員個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益”，此舉可謂對(duì)癥下藥，回應(yīng)了長(zhǎng)久以來社會(huì)對(duì)擴(kuò)大公積金的繳存范圍及提取條件的呼聲，讓更多人共享公積金政策紅利。

　　有媒體撰文呼吁，應(yīng)讓公積金其承載更多社會(huì)保障功能，除了應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公積金繳存“限高保低”規(guī)定，不斷縮小行業(yè)間差距;同時(shí)還需進(jìn)一步降低放寬公積金提取條件，提高使用率并適度擴(kuò)大適用范圍，不僅可以用于買房、租房、物業(yè)，還可以用于養(yǎng)老、醫(yī)療，甚至可以用于教育投資等，讓公積金發(fā)揮更多作用。

　　記者采訪各類人群，均表示，應(yīng)該讓繳存者有更多的公積金支配權(quán)。保值增值新規(guī)利好剛需人群

　　據(jù)了解，“新版”公積金管理?xiàng)l例明確“可以按國(guó)家有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)發(fā)行住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券”，這是住房公積金管理?xiàng)l例發(fā)布13年后，確認(rèn)允許公積金資產(chǎn)證券化。

　　中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所研究員汪麗娜分析認(rèn)為，允許公積金資產(chǎn)證券化主要是因?yàn)榻�年來房�(jī)r(jià)大幅上漲，購房人群提取數(shù)量和額度均大幅增加，造成了部分地方的流動(dòng)性不足。數(shù)據(jù)顯示，今年前三個(gè)季度，新發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款7585億元，比去年全年發(fā)放額還多991億元;個(gè)貸率從68.9%提高到76.1%;結(jié)余資金從1.1萬億元減少到9600億元。

　　新條例明確提出“可以將住房公積金用于購買國(guó)債、大額存單、地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級(jí)固定收益類產(chǎn)品”。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等保值增值處理，可以放大公積金的增值空間，彌補(bǔ)公積金提取和使用額度的不足。

　　甚至有分析預(yù)測(cè)，公積金條例修訂后可望陸續(xù)釋放出大約2萬億以上的資金，極大利好剛需人群。

　　據(jù)住建部數(shù)據(jù)：截至2015年7月底，全國(guó)住房公積金繳存職工1.1億人，繳存總額8.31萬億元，提取總額4.34萬億元，繳存余額3.97萬億元;累計(jì)向2300多萬戶職工家庭發(fā)放個(gè)人住房貸款4.75萬億元，貸款余額2.88萬億元，約有1.09萬億的閑置資金。

　　條例修改后，1.09萬億的閑置資金可以用來或提取或投資，分析認(rèn)為，讓公積金賬戶上閑置的1萬億資金動(dòng)起來，然后再通過公積金信貸資產(chǎn)證券化，還可以釋放出至少1萬億的資金，這樣可以給中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來2萬億的資金，極大利好樓市，更利好一二線城市。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：住房公積金取用范圍將放寬，裝修、交物業(yè)費(fèi)均可提取等，此項(xiàng)政策修改無疑將惠及更多繳存公積金的工薪階層。