央行雙降樓市最大受益14城房價有望反彈
一、一線城市及部分二線城市房價勢必會漲
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為,對于樓市來講,在央行降準降息等政策刺激之下馬上會出現(xiàn)一波入市的行情,短期內(nèi)來看,樓市接下來幾個月成交量勢必會短期反彈,價格有可能會逐漸堅挺,尤其是對于一線城市及市場基本面良好的城市來講,接下來幾個月勢必會出現(xiàn)漲價的現(xiàn)象。
二、樓市“分化”特征將更加明顯
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為,在降息、降準等政策刺激之下,一線城市樓市房價步入上漲通道,甚至下半年會再次步入“買漲不買跌”的行情;二線城市將加速去庫存的進程,存銷比開始普遍降低,15個月以下去化周期的城市房價穩(wěn)中有升,比如合肥、南京、南昌、蘇州、石家莊等城市,而15月以上的城市樓市還有去庫存壓力,但部分城市由于加速去庫存,市場去化周期將回歸至合理區(qū)間;對于大多數(shù)三四線城市樓市來講想法設(shè)法跑量主題不變,因為庫存量大去化周期長,還是要堅持去庫存。總體來看,各個城市在降準降息的刺激之下走勢將進一步“分化”。
三、政策短期紅利帶來的購房“窗口期”
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為,對于購房者來講,顯然,應該把握好市場節(jié)奏變化過程中的購房時機。簡單來講,購房者應該把握好上述市場節(jié)奏的變化規(guī)律,趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購房,也趁當下開發(fā)商資金面仍然相對緊張的階段,選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房,把控好降準降息等政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。
14個城市房價有望反彈
據(jù)報道,有分析認為,央行“放水”后,房價反彈可能性大是下面這些城市:北京、上海、廣州、深圳、廈門、南京;此外,一些人口吸引力較大、庫存壓力較小的沿海中心城市和中西部人口大省的省會城市房價也很有可能迎來反彈,比如:福州、蘇州、青島、大連、武漢、鄭州、合肥、成都。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng)):央行降息降準,樓市才是大受益者,利好累加,樓市或?qū)⒗^續(xù)回暖。
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