上半年五成房企利潤下滑下半年去庫存是重點
從整體來看，上半年房企賣多賺少，近五成凈利下滑。下半年的樓市，將隨著宏觀經(jīng)濟的走勢震蕩加劇，一二線城市與三四線城市分化也更加明顯。對于房企來說，樓市整體供大于求的矛盾并沒有實質(zhì)改變，下半年的重點仍然是去庫存。
7月已過，大量房企開始進入了中報季。
8月4日，聚焦于珠三角市場的時代地產(chǎn)發(fā)布了首份房企中報，隨著二季度樓市回暖，時代地產(chǎn)等房企業(yè)績保持了穩(wěn)健增長的勢頭。但從整體來看，上半年房企賣多賺少，近五成凈利下滑。
與滯后的半年報相比，7月的業(yè)績表現(xiàn)并不盡如人意，深圳等地樓市上升的勢頭正在衰減;各地新房成交量整體由高位回落，結(jié)束了持續(xù)3個月的增長。
下半年的樓市，將隨著宏觀經(jīng)濟的走勢震蕩加劇，一二線城市與三四線城市分化也更加明顯。
對于房企來說，樓市整體供大于求的矛盾并沒有實質(zhì)改變，下半年的重點仍然是去庫存。
上半年賣多賺少
今年上半年，受“3·30房貸新政”以及央行連續(xù)降息的影響，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖勢頭，大部分房企在業(yè)績上表現(xiàn)不俗。截至日前，在34家公布上半年銷售額的房企中，25家銷售額同比上漲，占比達到74%。其中，大型房企如萬科、保利、恒大、龍湖等相對穩(wěn)健，銷售額增幅在7%-25%，深圳控股、花樣年業(yè)績翻番，同比增幅分別達到142%和125%。作為公布中報的房企，時代地產(chǎn)給了個開門紅：上半年業(yè)績跑贏了大市。
中報顯示，公司上半年實現(xiàn)合約銷售收入76億元，同比增長27%，完成全年銷售目標的46%，目標完成率在內(nèi)房股中位居前列。
根據(jù)克而瑞發(fā)布的《2015年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》顯示，TOP50房企的銷售額同比增幅為9%，20家典型房企的銷售目標完成率為41%。
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