房企壓力大下半年將是和股市搶錢(qián)的過(guò)程
北京高端住宅市場(chǎng)上半年的火爆狀況似乎已經(jīng)無(wú)需多言，那下半年呢?
“我覺(jué)得下半年如果我們每個(gè)公司有(銷售)回款計(jì)劃的話，在座的每一位朋友都將是跟股市搶錢(qián)的過(guò)程，很困難�！痹陬A(yù)測(cè)今年下半年北京高端住宅市場(chǎng)可能出現(xiàn)的局面時(shí)，北京紫御華府項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人馬燕感嘆道。
在昨日舉行的北京高端市場(chǎng)趨勢(shì)研討會(huì)上，馬燕表示，盡管在上半年她的項(xiàng)目能夠做到8成的銷售回款，回款金額達(dá)到8億元，但做得非常辛苦。“我相信下半年的情況會(huì)更困難，都是跟股市搶錢(qián)，股市是新的購(gòu)房者(的資金來(lái)源)，但是股市接著跟開(kāi)發(fā)商搶錢(qián)，拿錢(qián)的過(guò)程很痛苦�！�
曾艷紅也有同樣的感受�！艾F(xiàn)在豪宅有一個(gè)特別明顯的特征，賣房特別容易，付款特別難，”曾艷紅說(shuō)，“比如這個(gè)人可以付全款的，但是就不，他就付30%。”
盡管作為今年前5個(gè)月北京中高端住宅市場(chǎng)銷售項(xiàng)目紫辰院的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，馬燕說(shuō)她仍然是整個(gè)市場(chǎng)里面偏保守、偏謹(jǐn)慎的那一類型。亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京今年前5個(gè)月成交單價(jià)在6萬(wàn)元/平方米以上的純住宅項(xiàng)目中，紫辰院以42套的成交量成為銷售。
“今年整個(gè)政策的利好，包括全民財(cái)富的增長(zhǎng)，我覺(jué)得是今年下半年的主旋律，”馬燕說(shuō)，“但是豪宅下半年的競(jìng)爭(zhēng)還是非常激烈的。所以我覺(jué)得整體會(huì)看好，但是每一家后落袋為安能收進(jìn)來(lái)多少錢(qián)，后拼的還是產(chǎn)品，拼的也包括營(yíng)銷力�！�
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