劉禹辰表示，58同城與遠(yuǎn)洋新天地的合作，將推出“創(chuàng)居時(shí)代”的概念，也是對(duì)產(chǎn)品的一次升級(jí)，希望利用互聯(lián)網(wǎng)+的資源整合能力，創(chuàng)造出能夠解決生活、辦公、商鋪、投資等全部房地產(chǎn)置業(yè)需求的產(chǎn)品。除了為生活提供智能化外，還將為社區(qū)底商招募提供線上商家資源，

　　無獨(dú)有偶，方興地產(chǎn)與騰訊的牽手同樣主攻智慧社區(qū)。據(jù)透露，未來方興旗下社區(qū)將全方面融入騰訊旗下包括QQ、微信、游戲等網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品與技術(shù)。

　　“類似遠(yuǎn)洋、方興等房企引入互聯(lián)網(wǎng)的思維，倒不是噱頭，確實(shí)是對(duì)產(chǎn)品升級(jí)為智能家居的考慮，但是效果如何值得商榷。”房地產(chǎn)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)表示，很多時(shí)候雖然互聯(lián)網(wǎng)沒有成本，但也不代表就能夠帶來黏性客戶，目前房企應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)其實(shí)還是在階段，即認(rèn)為互聯(lián)網(wǎng)是一個(gè)技術(shù)，而沒有真正搭建平臺(tái)。

　　金融誘惑 互聯(lián)網(wǎng)金融給購房人小額貸款?

　　“銷售和產(chǎn)品升級(jí)還只是房企與互聯(lián)網(wǎng)合作的一部分。很多企業(yè)看中的是互聯(lián)網(wǎng)金融的利益�！笔访鞲嬖V北青報(bào)記者，房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，通過與金融業(yè)結(jié)合，可獲得更暢通的融資渠道。在房地產(chǎn)利潤(rùn)率面臨下滑的背景下，金融業(yè)相對(duì)較高的盈利能力也將成為房企業(yè)務(wù)的重要補(bǔ)充。因此，不少房企開始了對(duì)互聯(lián)網(wǎng)金融的布局。

　　不僅如此，對(duì)于購房人來說，互聯(lián)網(wǎng)金融參與到房地產(chǎn)交易中，使得付款方式更加靈活了。尤其是一些由開發(fā)商設(shè)立的互聯(lián)網(wǎng)金融公司，推出了針對(duì)購房的首付貸款、裝修貸款，甚至尾款貸款等。這些貸款利率相比銀行更低，貸款門檻也更低，方式也多種多樣。像遠(yuǎn)洋與京東金融合作推出的分期付首付，并貼息買房，就是為了吸引既想炒股又想買房的購房人，讓他們的資金更加靈活，不會(huì)一口氣全被房子占用。

　　史明表示，在他看來，互聯(lián)網(wǎng)金融與房地產(chǎn)的合作實(shí)際上就是小額貸款，不論是首付貸還是裝修貸等，都是開發(fā)商為了刺激購房人買房而做的金融創(chuàng)新。

　　這種房企與互聯(lián)網(wǎng)金融的合作在今年尤其明顯，已經(jīng)有多家房企以并購、參股投資等方式進(jìn)入金融領(lǐng)域。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，50強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)中，已經(jīng)有接近50%的企業(yè)通過各種方式進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域，資金投入超過200億。萬達(dá)、萬科、綠地、遠(yuǎn)洋、保利地產(chǎn)等房企都將互聯(lián)網(wǎng)金融作為轉(zhuǎn)型或者業(yè)務(wù)的延伸方向。

　　綠地集團(tuán)就在5月底成立了綠地金融服務(wù)信息有限公司，正式進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域。據(jù)悉，綠地金融服務(wù)信息有限公司的目標(biāo)是平臺(tái)交易量突破1000億，注冊(cè)用戶突破300萬，打通500個(gè)社區(qū)。無獨(dú)有偶，泛�？毓梢矎娜ツ曛两�，先后進(jìn)軍證券、信托、保險(xiǎn)、期貨等領(lǐng)域，并積極布局互聯(lián)網(wǎng)金融。

　　不過，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房企目前對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的布局，無論是營(yíng)銷還是產(chǎn)品升級(jí)，抑或是金融板塊，大部分都還處于平臺(tái)搭建初期，并沒有實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目落地，很難預(yù)判房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的合作能走多遠(yuǎn)。但雙方合作的探索中，仍有許多針對(duì)購房人的利好推出，購房人可以在房企與互聯(lián)網(wǎng)的合作中，找到有利的買房方案。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：互聯(lián)網(wǎng)購房，看起來很美，但很多政策并沒有真正落地，仍需要在摸索中不斷完善。