房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)”的概念再次刷屏朋友圈。短短數(shù)日，從正榮攜手小米，到華遠(yuǎn)牽手奇虎360，再到方興求婚騰訊和遠(yuǎn)洋聯(lián)姻京東，房企和互聯(lián)網(wǎng)公司正互相掀起一輪又一輪“表白”狂潮。

　　為什么房企會(huì)紛紛選擇和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作?購(gòu)房人能夠從中收獲什么利益?

　　在業(yè)界分析人士看來(lái)，當(dāng)下房企普遍焦慮的問(wèn)題不是現(xiàn)金流、利潤(rùn)、周轉(zhuǎn)率和資產(chǎn)收益率，而是業(yè)務(wù)是不是在一個(gè)可持續(xù)增長(zhǎng)的道路上，與互聯(lián)網(wǎng)的合作就是希望借此找到新的發(fā)展方向。而對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房企與互聯(lián)網(wǎng)搭伴，也意味著將有可能以更低的價(jià)格淘到房源，并且在未來(lái)住上科幻概念的智慧社區(qū)，享受著互聯(lián)網(wǎng)金融帶來(lái)的低息貸款。

　　互聯(lián)網(wǎng)正在成為傳統(tǒng)房地產(chǎn)的升級(jí)工具

　　在當(dāng)前的樓市中，只要有頭有臉的開(kāi)發(fā)商都在跨界尋找互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作。騰訊、小米、奇虎360、京東、百度這幾家大的互聯(lián)網(wǎng)公司更是同時(shí)與多家房企確立了合作關(guān)系

　　而房地產(chǎn)商頻頻跨界互聯(lián)網(wǎng)的背后，是房企對(duì)未來(lái)的無(wú)奈。高速增長(zhǎng)的樓市“黃金時(shí)代”已漸行漸遠(yuǎn)，利潤(rùn)下滑、庫(kù)存高漲成為新常態(tài)下，擺在房企眼前的是更加嚴(yán)酷的生存環(huán)境。

　　從規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)到同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，房企都在以不同的方式去拓展生存空間，或“輕資產(chǎn)化”，或“抱團(tuán)”，或謀求“多元化”。

　　此前，景瑞與you+、正榮集團(tuán)和小米、中國(guó)奧園與騰訊先后宣布合作。而日前，方興與騰訊、華遠(yuǎn)與奇虎360、遠(yuǎn)洋牽手京東金融等，更多的房企在謀求與互聯(lián)網(wǎng)的擁抱，在業(yè)內(nèi)看來(lái)，除了要提高品牌的影響力外，這樣的跨界牽手，根本的還是要解決“去庫(kù)存，保增長(zhǎng)”的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

　　這股勢(shì)頭很猛，但兩者如何成功融合激起化學(xué)反應(yīng)，尚待考驗(yàn)。北京高通智庫(kù)分析師表示，在這場(chǎng)持久戰(zhàn)中，無(wú)論“噱頭”多么亮眼，真正對(duì)銷量起決定性作用的還是產(chǎn)品本身，誰(shuí)能為購(gòu)房者帶來(lái)更多附加值，誰(shuí)便更長(zhǎng)久。

　　價(jià)格誘惑 搭伴互聯(lián)網(wǎng)讓房子更便宜嗎?

　　無(wú)論是聯(lián)姻互聯(lián)網(wǎng)，還是學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)，開(kāi)發(fā)商的本職工作還是賣房子。而購(gòu)房人關(guān)心的也不是誰(shuí)又與誰(shuí)合作了，而是能否以更便宜的價(jià)格買到房子。

　　于是乎，更低的購(gòu)房?jī)r(jià)格，就成了房企與互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)姻后，對(duì)購(gòu)房人直接的誘惑。