樓市迎來“窗口期” 好房子需要精心挑選
在樓市告別普漲、日益分化的當(dāng)前，如何選擇性價(jià)比佳的房子。從樓市政策和市場層面來講，認(rèn)清房地產(chǎn)市場趨勢是市民買房置業(yè)的關(guān)鍵。但從購房者心態(tài)來講，不要過于貪婪，市場風(fēng)云變幻，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，掌握以下訣竅則事半功倍。
訣竅1 時(shí)機(jī)很重要 把握“窗口期”
回顧過去幾年，購房者已經(jīng)錯(cuò)過了2008年、2011年兩輪市場低谷期的購房佳窗口期。時(shí)至今日，受銀行信貸緊縮等因素影響，2014年房地產(chǎn)市場又進(jìn)入了新一輪的市場低谷期，此時(shí)，城市庫存量開始上升，開發(fā)企業(yè)資金面緊張，市場定價(jià)性價(jià)比較高，市場進(jìn)入了新一輪的調(diào)整期，對于購房者來說，迎來了新一輪的購房時(shí)機(jī)。
由于去年年底房企沖刺年度銷售業(yè)績“用力過猛”，今年年初房企開始調(diào)整推盤節(jié)奏和計(jì)劃，大部分開發(fā)商將推盤計(jì)劃安排在2015年春節(jié)之后。
而年初這個(gè)階段，即使有二套房貸降首付、營業(yè)稅降低免征門檻等“救市”因素，但是從二季度樓市開局表現(xiàn)來看，無論是樓市去庫存壓力，還是二季度開發(fā)商集中推盤帶來的競爭壓力，二季度樓市仍需做“量”文章。因此，在市場尚未完全復(fù)蘇的階段，對于購房者來講，仍然是相對較佳的購房時(shí)機(jī)。
訣竅2 開發(fā)商很重要 選擇名牌房企
放眼身邊，經(jīng)常會(huì)看到好多朋友因買房而出現(xiàn)糾紛。其實(shí)留心一下，導(dǎo)致買房者煩惱的，大多是選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房、房子質(zhì)量太差等問題，甚至出現(xiàn)個(gè)別房企“跑路”現(xiàn)象，給購房者或投資客帶來巨大損失。
選擇品牌開發(fā)企業(yè)的樓盤。這些樓盤的開發(fā)商綜合實(shí)力強(qiáng)，也值得信賴。開發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。對于購房者來講，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。
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