房產(chǎn)凈利潤增速降低 企業(yè)資金壓力加大
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2015年5月16日,由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2015中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會暨第十三屆中國房地產(chǎn)投融資大會”在上海證券交易所召開……
2015年5月16日,由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2015中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會暨第十三屆中國房地產(chǎn)投融資大會”在上海證券交易所召開。
三家單位的研究成果顯示,2014年上市房企利潤率持續(xù)下行,企業(yè)資金壓力加大。
去年滬深以及大陸在港上市房地產(chǎn)公司營業(yè)收入均值分別為65.48億元(人民幣,下同)、226.22億元,同比分別增長16.62%、16.39%,增速較2013年均有所回落。同年,滬深上市房地產(chǎn)公司凈利潤均值為7.76億元,同比增長6.45%;大陸在港上市房地產(chǎn)公司凈利潤均值為35.89億元,同比增長5.50%。
房地產(chǎn)上市公司凈利潤增速降低,主要受到兩方面因素影響:一是企業(yè)為了應對市場調(diào)整期面臨的去庫存壓力,主動調(diào)整價格加大促銷力度;二是近年來土地成本不斷提高,擠占了房地產(chǎn)上市公司的一部分利潤空間,部分房地產(chǎn)上市公司的凈利潤增速明顯低于同期營業(yè)收入增速。
在面對利潤率持續(xù)下行的壓力,房地產(chǎn)上市公司大都開始注重精細化運營,以推行標準化管控體系、拓展多元融資渠道、建立與上下游企業(yè)的采購戰(zhàn)略合作等為主要手段。
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