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房企到位資金捉襟見(jiàn)肘 10年首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)

					

					
						
							時(shí)間：2015-04-17 08:18:36      字號(hào)：T|T
						
						來(lái)源：中華工商時(shí)報(bào) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               開(kāi)發(fā)商在資金方面的“捉襟見(jiàn)肘”直接導(dǎo)致全國(guó)土地市場(chǎng)交易的慘淡。數(shù)據(jù)顯示，前3月，全國(guó)土地成交面積和金額雙雙出現(xiàn)了30%左右的驟降，而去年全年這兩個(gè)數(shù)據(jù)分別是-14%和1%。一家香港上市房企高管告訴記者，現(xiàn)在公司的策略是：不買(mǎi)地、不開(kāi)發(fā)，或者少拿地、慢開(kāi)發(fā)……                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的“2015年1-3月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況”顯示，一季度樓市成交量?jī)r(jià)齊跌，開(kāi)發(fā)商到位資金10年來(lái)首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速甚至跌破10%。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在經(jīng)歷了2013年和2014年每年超過(guò)12億平方米的商品房成交量“天花板”之后，市場(chǎng)由于需求透支在今年一季度顯現(xiàn)出后繼乏力的跡象。3月以來(lái)，中央出臺(tái)了一系列樓市新政策，改善型購(gòu)房人群開(kāi)始加速入市，二季度市場(chǎng)上行行情可期。一季度樓市成交量?jī)r(jià)齊跌
　　數(shù)據(jù)顯示，1-3月，住宅銷(xiāo)售面積16079萬(wàn)平方米，同比下降9.8%;住宅銷(xiāo)售額10062億元，同比下降9.1%。
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，一季度適逢春節(jié)假期前后，房地產(chǎn)進(jìn)入銷(xiāo)售淡季，前兩個(gè)月全國(guó)住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額雙雙呈現(xiàn)近20%的下滑。直觀來(lái)看，70個(gè)大中城市新建商品住宅2月份銷(xiāo)量環(huán)比減少近10萬(wàn)套。
　　易居(中國(guó))控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱表示，“一季報(bào)”數(shù)據(jù)不好的主要原因是受前兩個(gè)月樓市成交低迷拖累�！皩�(shí)際上，3月上旬樓市成交依然受到春節(jié)假期的影響，但從3月中下旬開(kāi)始成交量?jī)r(jià)開(kāi)始發(fā)力，3月成交量同比和環(huán)比均實(shí)現(xiàn)上漲，漲幅分別為13%和63%，并且一線、二線、三四線各能級(jí)城市環(huán)比漲幅均超50%。同時(shí)由于‘330新政’在一季度末才出臺(tái)，政策效應(yīng)尚未體現(xiàn)在當(dāng)季的數(shù)據(jù)上�！�
　　克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，隨著成交量的企穩(wěn)回升，多數(shù)城市3月底庫(kù)存環(huán)比回落，其中無(wú)錫下跌超過(guò)140萬(wàn)平方米，青島和沈陽(yáng)則下跌了50萬(wàn)平方米左右。
　　房企“囊中羞澀”
　　3月，房企到位資金10年來(lái)首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，2015年1-3月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金27892億元，同比下降2.9%。
　　根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的《2015年一季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP100》排行榜，上榜房企業(yè)績(jī)下滑，一季度排名前20位的企業(yè)僅6家實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)，其余均出現(xiàn)不同程度的下滑，平均銷(xiāo)售金額較2014年同期下降15.37%。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：決明子】
							Tags：  	房企 	到位 	資金 	捉襟見(jiàn)肘 	負(fù)增長(zhǎng) 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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