開心、懊惱、淡定……樓市新政一旦出臺(tái)，就實(shí)實(shí)在在地影響到每一個(gè)房產(chǎn)交易者的利益，五部門出臺(tái)的二套房商貸降首付和營業(yè)稅重磅新政，前天夜間就開始攪動(dòng)人們的內(nèi)心。記者了解到，昨天，南京華僑路房地產(chǎn)交易登記中心人氣如常，暫未出現(xiàn)交易火爆的場(chǎng)面。然而在二手房中介的門店和開發(fā)商的售樓處，喜怒哀樂卻淋漓盡致地展現(xiàn)。原先滿2年不滿5年的二手房主馬上硬氣漲價(jià)，開發(fā)商卻還只敢把漲價(jià)放在嘴上。此外，工行成為響應(yīng)新政的銀行，將二套房商貸首付下調(diào)到低4成。

　　工行率先執(zhí)行二套房貸首付4成

　　周一，央行、住建部和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)系下發(fā)新政，買第二套普通住房，商貸首付低可4成。昨日國有大行中的工商銀行，已率先調(diào)整，二套房商貸首付低4成。

　　“我行將認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)部門新的住房信貸政策，進(jìn)一步提升金融服務(wù)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展�！惫ど蹄y行有關(guān)負(fù)責(zé)人就個(gè)人住房貸款政策接受記者采訪時(shí)表示，工行將加強(qiáng)與各地政府部門和金融監(jiān)管部門的溝通，本著“因地施策”和“風(fēng)險(xiǎn)可控”的原則，根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平�！皩�(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，低首付款比例為40%�！睋�(jù)透露，截至2014年末，工行個(gè)人住房貸款余額20477億元，占境內(nèi)各項(xiàng)貸款余額的21%。

　　此外，昨日有網(wǎng)絡(luò)消息稱，興業(yè)銀行在常州地區(qū)已將二套房的首付比例從6成降到了4成。興業(yè)銀行業(yè)務(wù)人員稱，雖然文件還沒有正式下達(dá)，但是從昨天就可以受理四成的房貸業(yè)務(wù)。記者隨后向興業(yè)銀行南京分行求證，工作人員稱已咨詢過總行，還沒有下發(fā)新政文件，現(xiàn)在執(zhí)行的還是以前的二套房貸政策，首付6成利率上浮10%。

　　其他銀行還在等總行通知

　　工行之前，有傳聞建行已執(zhí)行新政。昨天中午，有房產(chǎn)中介人士稱，建行已開始執(zhí)行新政策，純公積金首套房首付2成，二套首付3成;組合貸款首套房還是首付3成，純商業(yè)貸款及組合二套可以首付4成�！敖裉斓男潞灱�就可以執(zhí)行，但是對(duì)于已經(jīng)送審未批復(fù)的案件是否可以重走流程暫時(shí)還沒有定。”但記者昨日下午咨詢建行河西新城支行，工作人員稱，并沒有接到總行的正式通知，二套房還不能按照4成首付執(zhí)行。“如果總行有具體政策下發(fā)，我們會(huì)時(shí)間接到通知，但現(xiàn)在沒有正式文件下來�！�

　　記者隨后咨詢國有大行中的農(nóng)行、中行、交行的個(gè)貸人員，交行、中行均表示，沒有接到正式文件。農(nóng)業(yè)銀行兩家支行的工作人員說辭有出入，玄武支行的一名工作人員表態(tài)，現(xiàn)在可以按照二套房首付4成的政策辦，利率上浮1.1倍�！爸劣诜趴顣r(shí)間不能，如果買的是商品房，正常需要20多天吧。”而農(nóng)行龍江支行的一名業(yè)務(wù)經(jīng)理則稱，具體文件還沒下來，要有上面通知后才能執(zhí)行新政策。