2月70城樓市過(guò)淡季 3月大中城或迎小陽(yáng)春
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。
一、環(huán)比房?jī)r(jià)因春節(jié)因素降幅略有擴(kuò)大。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,由于春節(jié)成交較為清淡,2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè),比上月增加2個(gè);持平的城市有2個(gè),比上月減少2個(gè);上漲的城市有2個(gè),與上月相同。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有61個(gè),與上月相同;持平的城市有4個(gè),比上月增加1個(gè);上漲的城市有5個(gè),比上月減少1個(gè)。初步測(cè)算,70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二、環(huán)比銷(xiāo)量因春節(jié)因素回落較多,三月份預(yù)計(jì)銷(xiāo)售回升。2月份適逢春節(jié)假期,房地產(chǎn)進(jìn)入銷(xiāo)售淡季。從成交量看,70個(gè)大中城市新建商品住宅2月份銷(xiāo)量比上月減少近10萬(wàn)套。值得注意的是,盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多,但部分三線城市在春節(jié)期間迎來(lái)了返鄉(xiāng)置業(yè)潮,成交量回落較少,個(gè)別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看,3月份總體銷(xiāo)量將會(huì)比2月份明顯回升。
三、房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降。受去年同期基數(shù)較高影響,房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降。70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格1個(gè)城市持平,其余下降;二手住宅價(jià)格1個(gè)城市上漲,其余下降。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)):受傳統(tǒng)樓市淡季和春節(jié)長(zhǎng)假影響,房地產(chǎn)市場(chǎng)2月份略顯冷清,“貓冬”過(guò)后樓市或?qū)⒂瓉?lái)全新的春天。
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