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中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利潤(rùn)縮減 房企加快“出�！鞭D(zhuǎn)行

					

					
						
							時(shí)間：2015-01-29 10:21:07      字號(hào)：T|T
						
						來(lái)源：北京商報(bào) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               要么轉(zhuǎn)型要么“出�！�，伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利潤(rùn)縮減，上述兩種行為正在成為更多房企的選擇...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　要么轉(zhuǎn)型要么“出海”，伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利潤(rùn)縮減，上述兩種行為正在成為更多房企的選擇。
　　“我們今年在美國(guó)又投資了一個(gè)項(xiàng)目。”繼成功投資洛杉磯之后，泛海建設(shè)又將目光轉(zhuǎn)向了奧克蘭。其實(shí)在去年像這樣的投資案例很多，如中國(guó)建筑取代美國(guó)拉斯韋加斯哈拉斯娛樂(lè)公司，拿下在巴哈馬的巨額度假島項(xiàng)目，包括建設(shè)一座價(jià)值25億美元、占地1000英畝的度假村;萬(wàn)通實(shí)業(yè)將投資約5億元承租美國(guó)紐約曼哈頓世貿(mào)中心(WTC)重建項(xiàng)目世貿(mào)中心一號(hào)樓64層部分與65-69整層，打造一個(gè)集會(huì)務(wù)、商務(wù)路演、文化展覽、餐飲為一體的商務(wù)中心。
　　根據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，去年中國(guó)房地產(chǎn)投資在海外市場(chǎng)的投資額創(chuàng)下新高，達(dá)到165億美元，比2013年增長(zhǎng)了46%。商業(yè)地產(chǎn)投資名列前茅增長(zhǎng)近50%，超過(guò)112億美元�，F(xiàn)有的辦公樓和酒店資產(chǎn)成為中國(guó)海外投資熱門(mén)的選擇。中國(guó)的住宅開(kāi)發(fā)商增長(zhǎng)其海外投資配比，超過(guò)53億美元，比2013年增長(zhǎng)了38%。海外投資的激增使中國(guó)一躍成為全球五大主要跨境資本來(lái)源地。
　　去年，中國(guó)在海外商業(yè)地產(chǎn)上的投資超過(guò)國(guó)內(nèi)，標(biāo)志著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)正跨入一個(gè)全新的發(fā)展階段。去年中國(guó)國(guó)內(nèi)交易活動(dòng)增長(zhǎng)放緩，而海外投資額在商業(yè)地產(chǎn)交易總額中的占比達(dá)到了52%。辦公樓和住宅土地購(gòu)置占中國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)總額的85%，同時(shí)仲量聯(lián)行也發(fā)現(xiàn)酒店資產(chǎn)需求旺盛。
　　目前，中國(guó)海外投資呈現(xiàn)全球多元化趨勢(shì)，投資者把目光投向亞洲以外的地區(qū)，以尋找合適的資產(chǎn)。其中，歐洲成為受歡迎的投資目的地，共吸引了超過(guò)55億美元的投資;去年澳大利亞成為中國(guó)投資者青睞的新目標(biāo)市場(chǎng)，流入資本超過(guò)30億美元; 
25億美元資本則流入美洲。
　　從城市來(lái)看，悉尼獲得了大部分的投資額，達(dá)到22億美元，成為吸引中國(guó)投資者的目的地之一，僅次于倫敦。而倫敦在2014年共吸引了40億美元的投資，再次榮登榜首。紐約、舊金山、洛杉磯、芝加哥、墨爾本、東京及新加坡也獲得了5億-15億美元的中國(guó)投資。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：國(guó)內(nèi)樓市的持續(xù)遇冷，以及回升乏力，使得房企的市場(chǎng)利潤(rùn)縮減，轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外和轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為房企發(fā)展的必然出路。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：娜娜】
							Tags： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 	利潤(rùn) 	房企 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
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                        東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
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                        海通學(xué)府壹號(hào) 
                    
                    
                        10250
                    
                    東城
                    05-09
                

                          				                        

                    
                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)7500
                    
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                        凌上新街坊 
                    
                    
                        15000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬(wàn)達(dá)蘭園 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒樂(lè)安大院 
                    
                    
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                    06-19