商業(yè)地產(chǎn)是當(dāng)前房地產(chǎn)市場的一個(gè)熱點(diǎn)領(lǐng)域，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長、房地產(chǎn)開發(fā)水平不斷提高、近年來住宅市場頻遭調(diào)控，使得商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展備受關(guān)注。

　　從當(dāng)前發(fā)展情況看，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展具有兩個(gè)方面的特點(diǎn)：一是總量上供大于求，考慮到人均商業(yè)面積的承受范圍這個(gè)約束條件，預(yù)計(jì)未來商業(yè)地產(chǎn)在總量上難有大的跳躍式發(fā)展;但另一方面是商業(yè)地產(chǎn)的環(huán)境會(huì)明顯優(yōu)化，其顯著標(biāo)志就是越來越多的大型房企加入到商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，不僅出現(xiàn)了海通、金辰、偉浩、景港、康力、悅來地產(chǎn)等當(dāng)?shù)胤科髮Ｗ⒂谏虡I(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，華納、長安、祥峰、城發(fā)、銀座、華泰等知名企業(yè)也持續(xù)提升商業(yè)地產(chǎn)比例，乃至中建、北海等原來集中住宅的房企也開始試水商業(yè)地產(chǎn)，并且隨著商業(yè)地產(chǎn)比例上升，未來商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)水平肯定會(huì)提高，運(yùn)營水平也會(huì)相應(yīng)提升，商業(yè)地產(chǎn)的融資-開發(fā)-招商-運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)鏈趨于完善，各個(gè)環(huán)節(jié)上將形成專業(yè)分工，從而改變當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)的無序發(fā)展和重開發(fā)輕經(jīng)營的現(xiàn)狀。以質(zhì)取勝將成為成功之道。下面就跟著小編一起盤點(diǎn)下東營商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的種種，靜觀其變其路在何方?!

　　商業(yè)地產(chǎn)盤點(diǎn)新區(qū)片區(qū)

　　華泰國際金融中心

　　產(chǎn)品：寫字樓、五星酒店商務(wù)中心

　　交通：

　　寫字樓位于東營市東營區(qū)黃河國際會(huì)展中心及中央商務(wù)中心的核心區(qū)內(nèi)，廬山路與黃河路交叉路口東南角，與東營市座大型現(xiàn)代化、國際化、高科技的黃河國際會(huì)展中心毗鄰，位于黃河路與廬山路交界處，交通十分便利。距西城商業(yè)中心十分鐘車程，距東城十五分鐘車程，是東營未來規(guī)劃的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

　　項(xiàng)目配套：該中心集會(huì)展、辦公、酒店、商業(yè)服務(wù)、娛樂、劇院、科技園及文化廣場于一體，是東營市將來主要的商業(yè)區(qū)塊之一。

　　周邊配套：

　　教育便捷：東營市二中、東營區(qū)一中、藍(lán)海職業(yè)學(xué)校、華泰國際豪園社區(qū)幼兒園。

　　城市文化：東營區(qū)人民政府、文化廣場、文化公園教育機(jī)構(gòu)等文化單位，匯集中心城。

　　金融便捷：項(xiàng)目地處東營市金融商務(wù)中心、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、勝利農(nóng)村合作銀行，保險(xiǎn)公司，便利左右

　　交通便捷：東營長途汽車總站、項(xiàng)目北側(cè)黃河路為貫穿東西主要線路，廬山路北起東營北城，規(guī)劃連接至南一路，交通縱橫交錯(cuò)，出行便利，體驗(yàn)中心城便利魅力。

　　購物便利：勝大超市、華泰國際豪園步行商業(yè)街，各業(yè)商業(yè)林立，休閑購物咫尺之遙。

　　醫(yī)療便捷：東營新區(qū)醫(yī)院、華泰國際豪園社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站，生活保障，安居無憂。

　　休閑娛樂：東營區(qū)政府廣場、黃河公園、文化公園、思源水庫、廣利河畔，休閑無處不在。

　　工作便捷：區(qū)委區(qū)政府、區(qū)人大、區(qū)政協(xié)、法院、檢察院、公安局、規(guī)劃局、建設(shè)局、執(zhí)法局、民政局等行政單位，就近駐地，生活工作兩不誤。

　　升值潛力：

　　該片區(qū)乃市區(qū)宜居地，地理位置稀缺，升值潛力更是無限大

　　南苑廣場：

　　產(chǎn)品：商場、寫字間、住宅

　　交通：勝南板塊稀缺新商業(yè)區(qū)。位置詮釋地位，品質(zhì)成就生活。該廣場位于西二路與南一路交匯處向南600米，東靠西二路、南臨嘉祥路，地理位置優(yōu)越，交通便利，公交線路：12路、108路、126路、廣饒專線等由此經(jīng)過。