在年初的政策影響下，東營(yíng)樓市帶著諸多的期待與觀望，昂首挺進(jìn)四月，不經(jīng)意間，2011年季度已同我們說(shuō)拜拜。

    2011年的季度，調(diào)控風(fēng)聲緊，從年初開(kāi)始便沒(méi)有放松過(guò)。從新國(guó)八條到限購(gòu)令，從房貸零優(yōu)惠到明碼標(biāo)價(jià)，樓市調(diào)控一再上緊發(fā)條，整個(gè)樓市的鬧鐘響個(gè)不停。然而從各方表象來(lái)看，東營(yíng)樓市仍然不時(shí)點(diǎn)燃幾個(gè)熱點(diǎn)。

    經(jīng)過(guò)陽(yáng)春三月，2011年已經(jīng)過(guò)去了四分之一的時(shí)間，對(duì)于今年的樓市走向，許多人卻依然是迷茫。不疾不徐推進(jìn)的新政，似乎從一開(kāi)始就不被看好，但剛需仍然在緩緩釋放，購(gòu)房的隊(duì)伍也在逐漸加長(zhǎng)。各開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷招數(shù)層出不窮，更加專注于做價(jià)格與推銷的文章，應(yīng)對(duì)各項(xiàng)已落地或未落地的調(diào)控政策。

    隨著限購(gòu)令等樓市調(diào)控政策的深入，接下來(lái)的“銀四”樓市將有怎樣的表現(xiàn)？為了銷量，開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)有更多實(shí)際的動(dòng)作？市場(chǎng)將會(huì)走向何方？各相關(guān)部門對(duì)于樓市的發(fā)展方向更加諱莫如深。記者嘗試伸出幾個(gè)觸角，觸摸東營(yíng)樓市的溫度。

    “金三”不僅僅是傳說(shuō)

    經(jīng)過(guò)一、二月份不溫不火的觀望，三月份中下旬東營(yíng)樓市終于迎來(lái)了2011年的輪活躍期。

    3月16日，在海通·港城花園多層洋房的認(rèn)籌登記現(xiàn)場(chǎng)，共推出254套房源，登記購(gòu)卡的客戶排起了長(zhǎng)隊(duì)；3月19日，天業(yè)盛世龍城B區(qū)二批次房源選房當(dāng)天，共推出200余套房源，當(dāng)天成功選房120多套。齊龍世紀(jì)花園推出88套別墅，至當(dāng)天中午成交40套。3月19日，東方明珠項(xiàng)目開(kāi)盤推出的499套房源，當(dāng)日售罄。3月22日，加推108套，再次被售罄。

    三月中下旬，東營(yíng)樓市適時(shí)出手，項(xiàng)目開(kāi)放、樓盤優(yōu)惠促銷。據(jù)東營(yíng)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，三月中下旬有600余套房源面世。比如：海通·港城花園的254套房源、天業(yè)盛世龍城B區(qū)258套二批次房源、齊龍世紀(jì)花園的88套別墅等等。其中海通·港城花園推出的房源為78平方米至108平方米的多層住宅，天業(yè)盛世龍城推出的為120平方米至150平方米的高層、小高層住宅，均為剛需主力戶型。

    各商家努力激活“銀四”市場(chǎng)

    “金三銀四”作為東營(yíng)樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，大部分開(kāi)發(fā)商都不會(huì)錯(cuò)過(guò)。推盤、促銷、優(yōu)惠等傳統(tǒng)促銷方式紛紛推開(kāi)。不過(guò)有些優(yōu)惠政策已經(jīng)不那么透明。