“金九銀十”后東營(yíng)樓市該朝哪走
相關(guān)分析人士認(rèn)為：“很多地市出臺(tái)了限購(gòu)政策、調(diào)控政策，東營(yíng)暫時(shí)沒(méi)有，但東營(yíng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管力度明顯加大。另外，對(duì)于當(dāng)前的通脹壓力政府不會(huì)坐視不管，不管是金融政策還是其他針對(duì)某一個(gè)行業(yè)的政策都會(huì)相繼出臺(tái)，會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)的發(fā)展，但也會(huì)造成很多壓力�！�
商家稱(chēng)年底樓市可能會(huì)遇冷
“年底前可能會(huì)遇冷�！币晃徊辉敢馔嘎缎彰牡禺a(chǎn)商分析，“不是調(diào)控政策的原因，也不是買(mǎi)起買(mǎi)不起。因?yàn)?1月、12月這兩個(gè)月歷來(lái)都是淡季，可能是氣候原因，天冷都不愿意出門(mén)吧�！�
他分析說(shuō)，新一輪的房地產(chǎn)政策，對(duì)東營(yíng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生影響，但不會(huì)太大。在9月份之前，東營(yíng)房貸已少有7折優(yōu)惠了。因此，主要原因是在“金九銀十”大部分剛性需求釋放后，市場(chǎng)又回歸到一個(gè)平穩(wěn)期。少有炒作，少有搶購(gòu)，市場(chǎng)供應(yīng)充足，能夠滿足不同層次的需求，整個(gè)市場(chǎng)處在一個(gè)理性的狀態(tài)中。
東營(yíng)城鄉(xiāng)網(wǎng)房產(chǎn)頻道分析：房地產(chǎn)新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響將會(huì)在下半年顯現(xiàn)出來(lái)，房屋銷(xiāo)售價(jià)格將有可能不同程度地下降，但不會(huì)出現(xiàn)消費(fèi)者預(yù)期的大幅度降價(jià)現(xiàn)象。原因可能有以下三點(diǎn)：一是國(guó)家政策出臺(tái)后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)普遍面臨金融信貸難、融資難、資金回籠難的問(wèn)題，后續(xù)開(kāi)發(fā)動(dòng)力銳減；二是在消費(fèi)者持幣觀望、市場(chǎng)成交量萎縮的情況下，銷(xiāo)售方勢(shì)必會(huì)采取一定的刺激措施促使交易量上升進(jìn)而大量回籠資金，否則會(huì)產(chǎn)生資金鏈危機(jī)；三是城市群體的收入增長(zhǎng)幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)動(dòng)力不足。
不過(guò)，海通地產(chǎn)副總經(jīng)理劉世軍說(shuō)：“多數(shù)樓盤(pán)是不可復(fù)制的，建議購(gòu)房者理性消費(fèi)，適合自己的就去買(mǎi)，適時(shí)出手，但不跟風(fēng)，不炒房。具備買(mǎi)房能力的剛性需求，能早買(mǎi)房的還是早買(mǎi)的好。不管現(xiàn)在是旺季，還是淡季�！�
大家都在關(guān)注的樓盤(pán)：
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凌上新街坊
均價(jià)：11000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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樓盤(pán)
| 樓盤(pán)名稱(chēng) | 開(kāi)盤(pán)價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號(hào) | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)7500 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂(lè)安大院 | 一房一價(jià) | 廣饒縣 | 06-19 |
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