在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，目前已披露2010年年報的42家上市房企中，有13家房企已明確表示將不進(jìn)行分紅。
根據(jù)交易所信息顯示，目前已有42家上市房企已公布了2010年年報，其中，包括廣宇發(fā)展、銀基發(fā)展、京投銀泰、天�；�、海泰發(fā)展等１３家地產(chǎn)類上市公司宣布將不進(jìn)行派發(fā)紅股、現(xiàn)金或公積金轉(zhuǎn)增股本。其中，廣宇發(fā)展、上海新梅、綠景地產(chǎn)、魯商置業(yè)和深鴻基等５家公司，由于截至２０１０年年末沒有可分配利潤，從而不能進(jìn)行分紅，而余下的８家公司則紛紛表示出２０１１年公司在開發(fā)項目中對于現(xiàn)金的需求。
在這些“零分紅”的房地產(chǎn)上市公司中，不少公司表示出對于宏觀調(diào)控以及信貸收緊的擔(dān)憂。２０１０年實現(xiàn)營業(yè)收入超過４５億元的世茂股份表示，由于受國家宏觀調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)信貸不斷收緊，與此同時，２０１１年公司新增開發(fā)項目、新開工及后續(xù)開發(fā)項目較多，對資金需求較大，因此，公司擬不派發(fā)現(xiàn)金紅利。
２０１０年營業(yè)收入超過１４億元的京投銀泰也表示，公司轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)行業(yè)時間較短，資金需求量較大，考慮到進(jìn)一步發(fā)展對資金的需求，本年度不實施利潤分配亦不進(jìn)行資本公積金轉(zhuǎn)增股本。
Wind數(shù)據(jù)顯示，已公布年報的42家上市房企經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈值僅為-513.26億元，較2009年同期的249.10億元大幅下降了306.05%。42家房企中，有29家公司的經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈值較2009年同期出現(xiàn)下降，占比近七成。
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“少數(shù)派”分紅力度大
據(jù)新華社電 少數(shù)“不差錢”的房地產(chǎn)上市公司分紅力度較大，首開股份每10股轉(zhuǎn)增3股分紅2元，共計派發(fā)紅利2.3億元，留存1.91億元結(jié)轉(zhuǎn)以后年度分配；而借殼上市后首次進(jìn)行利潤分配的華麗家族派發(fā)現(xiàn)金股利2.64億元，其每10股送3.5股派5元的分配方案堪稱地產(chǎn)股之最。
