0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 進(jìn)入九月份，東營(yíng)中心城及周邊縣區(qū)加推了推地步伐，而且推出的均為所轄區(qū)域非常優(yōu)質(zhì)的地塊。繼上周9月11日，東營(yíng)中心城及利津縣連續(xù)推出5宗住宅地塊后，9月15日，河口區(qū)推出3宗住宅地塊，其中兩宗屬于學(xué)府地塊，分別位于河口一中及勝利十三中附近，地塊位置相當(dāng)優(yōu)越，且地塊面積也較大，均為113畝，另外一宗則位于河口城東。詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓7宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（東公國(guó)土資告字[2020]24號(hào)）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　　單位：平方米、萬(wàn)元(人民幣)

　　注：起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其它條件詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，但存在下列行為之一的嚴(yán)禁參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開(kāi)發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)東營(yíng)市公共資源-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書(shū)、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)出讓文件。申請(qǐng)人可于2020年9月24日至2020年10月12日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2020年9月24日 9：00至2020年10月12日 11 :00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款。交納競(jìng)買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到帳時(shí)間)為2020年10 月12日 11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2020年10月5日 9:00,截止時(shí)間為:

　　2020-71號(hào)地塊：2020 年10月14日9 :00 ;

　　2020-72號(hào)地塊：2020 年10月14日9 :10 ;

　　2020-73號(hào)地塊：2020 年10月14日9 :20 ;

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其它相關(guān)情況詳見(jiàn)出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)及辦理CA數(shù)字證書(shū)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。

　　東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)

　　聯(lián)系人：孫女士、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388076

　　4、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)-國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　2020年 9 月 15 日

　　2020-71號(hào)地塊詳細(xì)情況：

東公國(guó)土資告字[2020]24號(hào)中2020-71號(hào)地塊位置

2020-71號(hào)地塊緊鄰河口區(qū)一中

　　在本次出讓的三宗地塊中，2020-71號(hào)地塊無(wú)疑屬于位置非常好的一宗地塊，該地塊位于河口區(qū)河祥路以北，濱四路以東。該地塊西側(cè)為河口區(qū)一中，東側(cè)為河安小學(xué)，屬于河口區(qū)位置非常好的學(xué)區(qū)地塊。該區(qū)域也是當(dāng)前河口區(qū)高端樓盤比較集中的一個(gè)區(qū)域，像眾富御園、富海朗潤(rùn)園、鴻景西湖悅府、天業(yè)盛世豪庭等眾多樓盤聚集，且這些樓盤大部分都已進(jìn)入清盤階段。當(dāng)然，如此好的地段也意味著高地價(jià)，該地塊起拍樓面地價(jià)達(dá)到832.92元/平米，合計(jì)地價(jià)為83.29萬(wàn)元/畝，屬于河口區(qū)地價(jià)較高的地塊。而且，該地塊占地面積達(dá)到75718㎡，合計(jì)113.58畝，屬于河口區(qū)體量較大的地塊。因此，從地塊位置以及體量來(lái)看，該地塊具有較好的開(kāi)發(fā)前景，屬于河口區(qū)比較優(yōu)質(zhì)的一宗地塊。

東公國(guó)土資告字[2020]24號(hào)中2020-73號(hào)地塊位置

　　除了2020-71號(hào)地塊為，此次河口區(qū)出讓的2020-73號(hào)地塊同樣位置較好，該地塊位于河口區(qū)黃河路以南、海盛路以西，緊鄰勝利13中以及勝利河口第三小學(xué)，也是河口區(qū)數(shù)一數(shù)二的學(xué)區(qū)地塊。且該地塊由于其較好的學(xué)區(qū)屬性，地價(jià)也較高，地塊占地面積也同樣為75762㎡，合計(jì)113.64畝，起拍樓面地價(jià)也達(dá)到了835.95元/㎡，合計(jì)地價(jià)：83.6萬(wàn)元/畝。該地塊屬于原油田河樂(lè)小區(qū)的回遷地塊，應(yīng)該屬于定向地塊，屆時(shí)有多少對(duì)外出售的房源，還要等到地塊競(jìng)拍落錘后才有定論。

東公國(guó)土資告字[2020]24號(hào)中2020-72號(hào)地塊位置

　　除了上述兩宗學(xué)區(qū)地塊外，本次河口區(qū)還推出一宗住宅地塊位于河口區(qū)城東的2020-72號(hào)地塊，該地塊位于河口區(qū)海昌路以西、河慶路以北。屬于河口城區(qū)的東南，該區(qū)域周邊有河口五金建材市場(chǎng)、河口銀座，勝利39中等一些些重磅級(jí)配套。該地塊體量小一些，占地4666.9㎡，合計(jì)為70畝，該地塊地價(jià)較為實(shí)惠，起拍樓面地價(jià)僅為487.91元/㎡，起拍地價(jià)為：42.29萬(wàn)元/畝。起拍總價(jià)為2960萬(wàn)元，屬于一宗低總價(jià)地塊。

　　近兩年河口區(qū)加快了一些城區(qū)老舊小區(qū)拆遷的步伐，拆遷回遷以及貨幣補(bǔ)償均有，這在一定程度上促進(jìn)了河口區(qū)樓市的發(fā)展，催生了較多的購(gòu)房需求。像這次推得2020-73號(hào)地塊以及地泰地產(chǎn)拍得2020-29號(hào)地塊均屬于這種情況。當(dāng)然，本次河口區(qū)推出這兩宗學(xué)區(qū)地塊也是近段時(shí)間推出的位置較好的地塊，兩地塊可開(kāi)發(fā)前景均較好，我們也期待著10月14日的競(jìng)拍結(jié)果。