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金九即將收尾 5盤開盤 土拍升溫 2020東營樓市日趨復(fù)蘇

時間:2020-09-30 15:04:10      字號:T|T 來源:0546房產(chǎn)網(wǎng)
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金基御景豪庭
恒瑞高尚領(lǐng)域
東營西府大院
核心提示: 但不知不覺中,金九即將收尾,東營樓市雖然少量以往金九銀十的火爆,但經(jīng)歷5大樓盤開盤、土拍升溫、眾多樓盤加推新房源等諸多時間,東營樓市正在日趨回溫...

  0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))訊 9月臨近尾聲,這也就意味著今年的金九銀十即將過去一半,在即將迎來國慶、中秋雙節(jié)8天超長假期的同時,感覺身邊的人都在為即將到來的雙節(jié)忙碌著。但不知不覺中,金九即將收尾,東營樓市雖然少量以往金九銀十的火爆,但經(jīng)歷5大樓盤開盤、土拍升溫、眾多樓盤加推新房源等諸多時間,東營樓市正在日趨回溫,或許真正的火爆出現(xiàn)在黃金十月及十一月中上旬。

  5大樓盤開盤 疊拼新盤引領(lǐng)金九東營樓市回溫

恒瑞高尚領(lǐng)域】9月20日盛大開盤

 【東營西府大院】9月23日盛大開盤

  金九銀十首先給大家的一個明顯的信號就是開盤樓盤扎堆,你方唱罷我登場,令廣大購房者眼花繚亂。雖然,當(dāng)前的東營樓市開盤樓盤相較以往大大減少,但與平常月份相比較的話,仍然屬于開盤集中月。在9月份,尤其是進(jìn)入9月中下旬以后,東營樓市開盤步伐明顯加快,在短短半個月的時間,先后有勝安江山墅、恒瑞高尚領(lǐng)域、東營西府大院、東營和楓雅居以及花半里芳華等5樓盤開盤,這其中既有像恒瑞高尚領(lǐng)域、東營西府大院以及勝安江山墅主打疊拼及別墅的樓盤開盤,也有主打?qū)W區(qū)房以及剛需的和楓雅居和花半里芳華樓盤。當(dāng)然,在當(dāng)前的東營樓市,原來說過,疊拼和學(xué)區(qū)房仍是在任何情況下都能暢銷的硬通貨。而像前面提到的恒瑞高尚領(lǐng)域、東營西府大院以及勝安江山墅這三個均有疊拼的樓盤無疑將東營樓市引向復(fù)蘇。而在即將到來的10月份,預(yù)計將有海通御墅藍(lán)灣、眾成金湖新城北區(qū)三期兩大東城重磅疊拼樓盤迎來開盤,疊拼新盤將繼續(xù)引領(lǐng)東營樓市復(fù)蘇。

  東營土拍市場升溫 強(qiáng)勢引領(lǐng)樓市復(fù)蘇

2020年9月東營中心城兩宗住宅地塊成交信息

  在金九除了5大新盤開盤外,東營土拍市場升溫也在一定程度上引領(lǐng)樓市復(fù)蘇。尤其是9月17日的東營中心城2020年下半年土拍,兩宗土地全部成交,尤其是東城莒州路西、汾河路南的2020-54號地塊,拍出了2020年迄今為止的高溢價,終被山東匯華置業(yè)以25360萬元高價拍得,折合樓面地價達(dá)到4659.21元/㎡,合計地價也達(dá)到372.74萬元/畝。加價69次,溢價10350萬元,這個地塊的爭奪可謂瘋狂。從這一層面講,也可以看出廣大開發(fā)商對東城低密地塊的青睞,而這青睞的背后則是對疊拼市場的看好。而如果今后再有此類高價地塊的不斷涌現(xiàn),那么東城疊拼將迎來新一輪漲價潮,屆時,東城片區(qū)的疊拼,下疊房源300萬元/套或?qū)⒊蔀橹髁�。以此為契機(jī),10月份還將有一次重磅土拍,屆時,緊鄰市一中的一塊227畝的超大地塊將迎來拍賣,屆時將會誕生2020年東營中心城總價地王。金九銀十,東營土拍大戲可謂風(fēng)光無限。

  9月份東營中心城1190套新房源入市,眾樓盤加推勢頭不減

2020年9月份東營中心城各預(yù)售樓盤一覽

  根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,在整個9月份,東營中心城共有15個樓盤獲得預(yù)售,除了東營海洋城項目屬于補(bǔ)辦預(yù)售證外,其余14個樓盤均為新房源獲預(yù)售,預(yù)售總套數(shù)達(dá)到1190套,預(yù)售總面積為37.59萬平米,環(huán)比8月份分別增加36.89%、46.56%。大批新房源入市,也預(yù)示著金九銀十房源更加充足,各大樓盤為加推或開盤促銷力度也將會不斷增加,這也是金九東營樓市不斷升溫的重要保障。而在14個新獲預(yù)售的樓盤,除了上面提到的新開盤樓盤外,多數(shù)屬于新樓棟加推,像金基御景豪庭1#樓、鑫都頤和府12#樓、眾成和園的5#樓等等,這構(gòu)成了金九東營樓市回溫的重要組成部分。應(yīng)該說,在當(dāng)前東營中心城樓市除了個別疊拼樓盤屬于供不應(yīng)求外,絕大部分樓盤房源都較為充足,廣大購房者可選余地較大。

2020年10月份東營中心城將要迎來土拍的地塊

2020年10月份河口區(qū)將要迎來土拍的地塊

2020年10月份利津縣將要迎來土拍的地塊

  2020年金九即將落幕,銀十即將閃亮登場,在即將到來的10月份,東營樓市仍續(xù)寫著開盤熱銷的傳奇,東營中心城及周邊縣區(qū)還將有幾塊重磅地塊迎來拍賣,土拍市場依舊活躍,當(dāng)然,各大在售樓盤加推的勢頭依舊不減。雖然有國慶、中秋雙節(jié)撞車,迎來8天超長假期,但這個假期各大樓盤都推出一系列重磅促銷,或?qū)⒔鹁陪y十的東營樓市推向一個新熱度,一舉扭轉(zhuǎn)以往金九銀十不熱的局面。在這個10月,我們一起期待!

【責(zé)任編輯:sysmanager】 Tags: 2020東營金九銀十 開盤 復(fù)蘇
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樓盤名稱 開盤價 位置 開盤時間
東營理想之城郁金 9000 新區(qū) 11-30
金基御景豪庭 9700 東城 11-30
東營吾悅廣場 9500 新區(qū) 06-26
海通碧仙湖畔 9500 東城 11-30
海通學(xué)府壹號 10000 東城 05-09
海通御墅藍(lán)灣︱洋 8000 東城 11-26
恒大黃河生態(tài)城 起價7500 開發(fā)區(qū) 02-29
凌上新街坊 11000 東城 11-30
萬達(dá)蘭園 8000 東城 11-30
廣饒樂安大院 一房一價 廣饒縣 06-19