0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 間隔了將近5個月，終于在2018年11月12日至11月14日，東營中心城下半年推地大潮如約而至。而在這期盼了近半年時間也可謂物有所值，此次推出的8宗住宅和商業(yè)用地有6宗為廣大開發(fā)商期盼的熱點(diǎn)區(qū)域地塊。當(dāng)然好位置必然伴隨著高地價，像此次推出的8宗地塊中，起拍價高達(dá)到257.36萬元/畝，跟上半年一些區(qū)域成交地價基本持平。下面讓我們一起開揭開此次密集推出的8宗住宅和商業(yè)地塊的神秘面紗吧!

集中推8宗地共計655畝 2018下半年東營中心城土拍大幕即將開啟

　　此次推出的8宗地塊具有較強(qiáng)的區(qū)域性，其中4宗地塊位于東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，另外4宗位于東營新區(qū).開發(fā)區(qū)的4宗地塊為(東公國土資告字〔2018〕18號)，詳細(xì)信息如下：

東公國土資告字〔2018〕18號中住宅和商業(yè)地塊詳細(xì)信息

2018-73號、74號地塊詳細(xì)位置

2018-73號地塊實(shí)景

　　從位置圖中可以看到，開發(fā)區(qū)的4宗地塊中2018-73號、74號位于南一路與莒州路交匯處，分別位于南一路以北以南。這兩宗地塊位置屬于開發(fā)區(qū)比較優(yōu)越的地塊，周邊配套極其成熟，像東凱小學(xué)、東凱幼兒園、清風(fēng)湖、東凱中學(xué)、阜外醫(yī)院東營分院等重量級配套均在地塊5分鐘生活圈內(nèi)。該片區(qū)也是開發(fā)區(qū)近兩年重點(diǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)片區(qū)，像去年眾成拿下的2017-45號地塊即眾成清風(fēng)熙悅，終成交價就達(dá)到239.63萬元/畝。而位于眾成清風(fēng)熙悅以西的2018-74號地塊起拍價已經(jīng)達(dá)到220.18萬元，雖然樓市大環(huán)境遠(yuǎn)不如去年，但相信如此位置優(yōu)越的地塊終成交價會超過眾成清風(fēng)熙悅的地價。此外2018-73號地塊位置為商住兩用地，該地塊在去年就已經(jīng)平整完畢，本來預(yù)計應(yīng)該在上半年推出，經(jīng)過近半年等待，此次終于推向市場也是大勢所需。

2018-71號、72號地塊詳細(xì)位置

　　除了這兩個熱點(diǎn)區(qū)域地塊外，2018-71號、72號地塊位置就稍差些，兩地塊位于汾河路以南，廣州路兩側(cè)，即已經(jīng)入住的城市之星以東。這兩宗地塊為東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北部片區(qū)規(guī)劃出爐后首推的兩宗地塊，該區(qū)域以東雖然主要為開發(fā)區(qū)的一些工廠，但我們看到根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)東五路以西主要為居住用地，這兩宗地塊加上城市之星、東亞原香小鎮(zhèn)、陽光100城市麗園將形成開發(fā)區(qū)大渡河路以北的成片居住區(qū)。這兩宗地塊位置稍差些，加上該片區(qū)主要為剛需群體，因此，這兩宗地塊競拍高價的可能性不是很大，屆時我們拭目以待!

東公國土資告字〔2018〕16號中住宅、商業(yè)和醫(yī)療地塊詳細(xì)信息

2018-61號、62號、63號地塊詳細(xì)位置

2018-64號地塊詳細(xì)位置

　　新區(qū)4宗地塊及2018-61號-64號地塊均位于東營市文化公園片區(qū)，即東營理想之城這一超大型樓盤以北以南的片區(qū)，這一區(qū)域也是東營中心城中高階層聚集區(qū)。2018-61號、62號及64號3宗居住用地起拍價均在240萬元/畝以上也可以看出這一片區(qū)的屬于東營高地價片區(qū)。該片區(qū)的東營理想之城已開發(fā)的錦蘭園、玫瑰園、御園、百合園、玉蘭花園以及即將開盤的柳岸曉風(fēng)，均為東營市場中高端產(chǎn)品。已經(jīng)售罄的東營碧桂園天璽清盤時精裝修的價格已達(dá)到9300元/㎡，因此。這三宗住宅地塊必將引起眾多開發(fā)商競拍熱情，雖然有可能達(dá)不到上半年的高價，但極有可能成為下半年東營中心城的地王。此外2018-63號地塊為商業(yè)用地，也將大大彌補(bǔ)該片區(qū)商業(yè)設(shè)施缺乏的不足。

一起期待8宗地快的競拍結(jié)果吧

　　沉寂了近5個月時間，此次東營中心城密集推出8宗住宅及商業(yè)地塊可謂大大滿足了眾多開發(fā)商的期待。當(dāng)然，當(dāng)前樓市大背景遠(yuǎn)不如去年同期及上半年，但在當(dāng)前樓市庫存結(jié)構(gòu)依然從緊的現(xiàn)實(shí)面前，相信這8宗地塊依然會受到眾多開發(fā)商的極大關(guān)注，尤其是一些外來房企。在上半年所有地塊均被東營本土房企拿下，相信下半年這8宗地塊會有外地房企搶灘的身影，我們一起期待2018年12月12日和12月14日競拍結(jié)果吧!

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