2017年5月5日，東營市本級及開發(fā)區(qū)共計10宗房地產(chǎn)相關(guān)用地成交，其中東營市本級4宗、開發(fā)區(qū)6宗。7宗地塊以起拍價成交，3宗地塊溢價成交。規(guī)劃用途包含住宅、商業(yè)、商務(wù)設(shè)施用地、居住及配套服務(wù)設(shè)施用地等。根據(jù)東營城鄉(xiāng)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測系統(tǒng)的數(shù)據(jù)來看，2017年1-4月份，東營市本級的土地成交僅有工業(yè)用地，此輪土地的成交迎來了2017年東營土地市場的首輪熱潮。

　　市本級區(qū)域：東國土資告字[2017]3號

　　東國土資告字[2017]3號包括4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中以起拍價成交的有3宗，溢價成交的1宗，分別如下：

　　以起拍價成交的地塊為：

　　編號為2017-05號的位于紅河路以南、東二路以西，規(guī)劃用途為商住混合用地(商業(yè)及配套服務(wù)設(shè)施建筑面積占地上總建筑面積的5-10%)、出讓面積為23585.2㎡、容積率2.0-2.25的商住混合地塊以起拍價4610萬元成交;

　　編號為2017-07號的位于紅河路以南、東二路以西，規(guī)劃用途為商務(wù)辦公用地(用地內(nèi)須配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心一處，建筑面積500-1000㎡)、出讓面積為4199.6㎡、容積率1.0-1.5的商務(wù)金融地塊以起拍價1045萬元成交;

　　編號為2017-08號的位于牛莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)前街以南、農(nóng)行牛莊分理處以東，規(guī)劃用途為居住及商業(yè)配套服務(wù)用地(商業(yè)15%，居住85%)、出讓面積為10384.7㎡、容積率1.0-1.4的商住混合地塊以起拍價1045萬元成交;

　　溢價成交的地塊為：

　　編號為2017-06號的位于淄博路以北、西二路以西，規(guī)劃用途為居住及配套服務(wù)設(shè)施用地、出讓面積為16519.69㎡、容積率2.0-2.25的住宅地塊，起拍價4050萬元，成交價7090萬元。 溢價75.06%。該地塊共計24.78畝，按容積率上限計算每平成交價為1716.74 元。該宗地塊也是本年度到目前為止西城片區(qū)單宗體量大、溢價率高地塊;

　　開發(fā)區(qū)區(qū)域：東國土資告字[2017]4號

　　東國土資告字[2017]4號包括6宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中以起拍價成交的有4宗，溢價成交的2宗，分別如下：

　　以起拍價成交的地塊為：

　　編號為2017-09號的位于黃河路北、東四路東，規(guī)劃用途為商業(yè)、商務(wù)設(shè)施用地、出讓面積為86834.65㎡、容積率1.5-1.8的其他商服地塊以起拍價11750萬元成交;

　　編號為2017-11號的位于運河路南、東五路東，規(guī)劃用途為商業(yè)、商務(wù)設(shè)施用地、出讓面積為53548.38㎡、容積率1.2-1.5的商務(wù)金融地塊以起拍價8425萬元成交;

　　編號為2017-12號的位于運河路南、徐州路西，規(guī)劃用途為商業(yè)、商務(wù)設(shè)施用地、出讓面積為39410.67㎡、容積率1.2-1.5的商務(wù)金融地塊以起拍價6185萬元成交;

　　溢價成交的地塊為：

　　編號為2017-10號的位于淮河路南、東四路東，規(guī)劃用途為居住及配套服務(wù)設(shè)施用地、出讓面積為74685.03㎡、容積率1.0-1.3的其他普通商品住房地塊，起拍價14350萬元，成交價24250萬元。 溢價68.99%。該地塊共計112.03畝，按容積率上限計算成交價為2497.67元/㎡。該宗地塊也是本年度到目前為止，東城片區(qū)單宗溢價率高、成交金額高的地塊;

　　編號為2017-14號的位于府前街北、東六路東，規(guī)劃用途為商住混合用地(其中商業(yè)用地面積不小于總用地面積的20%)、出讓面積為91154.65㎡、其中商業(yè)用地容積率1.0-1.3，住宅用地容積率1.0-1.2，起拍價16365萬元，成交價21165萬元。 溢價29.33%。該地塊共計136.73畝，按容積率上限計算每平成交價為1786.06元。該宗地塊也是本年度到目前為止，東城片區(qū)單宗面積大的商住混合類地塊。