1月東營樓市慘淡開局 商品房成交及入市均創(chuàng)新低
2015年1月份19萬㎡商品房入市 僅4樓盤獲得預(yù)售
截止2月1日東營中心城及河口區(qū)樓市庫存一覽
2015年1月東營中心城預(yù)售商品房一覽
在剛剛過去的1月份，東營中心城及河口區(qū)商品房入市體量一如去年陷入低谷。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年1月份東營中心城及河口區(qū)僅有永暉大廈、東營海洋城寫字樓、明潭府等四個項目獲得預(yù)售，預(yù)售總套數(shù)1235套、預(yù)售總面積為19.1萬㎡。1月份預(yù)售的四個樓盤均為準(zhǔn)現(xiàn)房項目，像永暉大廈、東營海洋城寫字樓均已建成，外立面也基本完工，兩幢寫字樓基本上為現(xiàn)房銷售。位于水城國際附近的明潭府早已封頂，此時獲得預(yù)售基本上進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售階段。1月份入市體量小，但眾樓盤開盤更少。在2月份這種局面仍將持續(xù)。2月份恰逢春節(jié)，樓市也將進(jìn)入一年中淡的時節(jié)，雖然有央行寬松金融政策出臺，但也難以扭轉(zhuǎn)春節(jié)帶來的淡季局面。此外，雖然1月份商品房入市體量較少，但東營樓市庫存仍然維持在較高水平，其中東營區(qū)住宅庫存達(dá)到224.64萬㎡，開發(fā)區(qū)住宅庫存也達(dá)到111.51萬㎡。東營中心城樓市去庫存的壓力依然巨大。
1月份東營土地市場平淡開局 僅廣饒縣成交5宗住宅及商業(yè)地塊
1月份廣饒縣房地產(chǎn)開發(fā)用地成交一覽
在1月份，東營土地市場依然保持的平淡的發(fā)展勢頭。雖然在1月份像墾利縣、廣饒縣、利津縣均有地塊推出，但僅有廣饒縣拍賣出讓5宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，其中兩塊為農(nóng)村安置房用地。拍賣出讓的5宗房地產(chǎn)開發(fā)用地合計出讓面積為352畝，總出讓金額近2.05億元。當(dāng)然在當(dāng)前慘淡的土地市場中，即使是優(yōu)質(zhì)地塊也鮮見競拍者，5宗土地均以底價出讓。進(jìn)入2月份，東營中心城仍然難有優(yōu)質(zhì)地塊拍賣出讓，東營土地市場依舊是周邊各縣區(qū)的舞臺。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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