2014年東營市賣地收入大減51.75% 新項(xiàng)目入市率低
2014年河口區(qū)及東營港土地成交大幅縮減 成交均價逆勢上漲
2014年河口區(qū)及東營港拿地房企TOP5
作為東營市重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè)基地，河口區(qū)及東營港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)市場也是蓬勃發(fā)展。在2014年雖然該區(qū)域土地成交面積大幅縮減。但土地成交均價仍然呈現(xiàn)快速上漲之勢。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2014年河口區(qū)及東營港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地成交面積為39.77萬㎡，環(huán)比2013年減少57.59%;土地成交均價達(dá)到60.97萬元/畝，環(huán)比2013年上漲18.36%。該區(qū)域地價上漲幅度僅次于廣饒縣。在拿地房企方面，作為該區(qū)域龍頭老大的富海地產(chǎn)2014年暫緩拿地步伐。東營和順源新農(nóng)村建設(shè)、東營新元置業(yè)、東營萬通海欣實(shí)業(yè)、祥安置業(yè)以及金海置業(yè)位列該區(qū)域拿地房企前五名，其中東營和順源新農(nóng)村建設(shè)拿地金額達(dá)到1.7億元成為該區(qū)域名副其實(shí)的拿地房企老大。
2014年利津縣土地成交逆勢增長 地價小幅增長
2014年利津縣拿地房企一覽
在樓市極為火爆的2013年，利津縣土地市場迎來交易小年，與此相反的2014年利津縣土地成交卻逆勢增長。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2014年利津縣土地成交9宗，成交總面積達(dá)到50.22萬㎡，環(huán)比2013年增長58.73%。土地成交均價為76.99萬元/畝，與2013年相比小幅上漲3.57%。而利津縣也成為東營市一個土地成交面積和土地成交均價出現(xiàn)雙雙上漲的區(qū)域。近兩年利津縣土地成交及樓市供應(yīng)均處于低位，但擁有眾多人口的利津縣房地產(chǎn)市場仍有很大的發(fā)展空間，尤其是在剛需以及剛改人群。相信經(jīng)過前兩年低迷增長的利津縣房地產(chǎn)市場會迎來穩(wěn)步發(fā)展期。在拿地房企方面，利津縣鳳凰房地產(chǎn)作為利津縣房企老大在2014年以8389萬元拿地超過87畝繼續(xù)成為利津縣拿地房企的排頭兵。此外，像山東凌上置業(yè)、金鳳新農(nóng)村建設(shè)及龍德置業(yè)在2014年拿地金額均在2000萬元以上。
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| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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