0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))訊 紅五月，雖然東營樓市迎來今年集中推盤季，但仍未擺脫眾多購房者觀望的市場行情。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，剛剛過去的5月份東營中心城及河口區(qū)僅成交商品房964套，成交面積為118760.13㎡(5月1日-3日、5月10日、5月17日、5月30日-31日因網(wǎng)簽系統(tǒng)關(guān)閉，未統(tǒng)計到成交數(shù)據(jù)。此數(shù)據(jù)僅供參考)，成交規(guī)模與上月基本持平，同比則驟降46.41%。雖然在5月份東營眾多樓盤針對剛需購房者推出了眼花繚亂的誘人促銷舉措，但在一二線城市一些樓盤價格大降傳聞的感染下，同時加之今年首套房貸利率優(yōu)惠政策的取消。廣大購房者尤其是剛需族對現(xiàn)在出手購房信心明顯不足，觀望情緒彌漫。而此輪由市場及信貸政策引起的樓市低迷將持續(xù)到何時現(xiàn)在仍是未知數(shù)，下面小編就通過詳細(xì)的數(shù)據(jù)為大家詮釋剛剛過去的5月東營樓市。

　　5月份東營樓市成績業(yè)績極其慘淡

　　根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，5月份東營中心城及河口區(qū)共網(wǎng)簽商品房964套，環(huán)比微降0.62%,同比在下降35.82%;成交面積為11.88萬平米，環(huán)比下降2.07%，同比則驟降46.41%。與去年5月相比，今年的成交規(guī)模近乎減少一半。而5月份的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，僅中南世紀(jì)錦城一個項(xiàng)目就集中網(wǎng)簽了301套，網(wǎng)簽面積為30659.6㎡。如按照該項(xiàng)目正常的網(wǎng)簽來看，5月份東營樓市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)將是極其慘淡的。當(dāng)然，鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，5月份實(shí)際成交的數(shù)據(jù)肯定會大于該數(shù)據(jù)。從近一年來的東營樓市網(wǎng)簽走勢圖來看，進(jìn)入2014年東營樓市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可謂是下降了一個層次。當(dāng)然樓市的低迷是主要原因，但去年購房需求的過度釋放也是不容忽視的一個因素。

　　5月份住宅成交量出現(xiàn)反彈 寫字樓及商業(yè)用房降幅明顯

　　5月份東營樓市成交量雖然同比降幅較為明顯，但住宅成交量卻出現(xiàn)一定幅度的反彈。上月東營中心城及河口區(qū)住宅成交929套，成交面積為114154.97平米，兩數(shù)據(jù)環(huán)比商業(yè)分別增長4.74%、2.52%。5月份各大樓盤加推成為主要推動因素，中南世紀(jì)錦城集中網(wǎng)簽、中央豪庭二期開盤以及明佳花園、悅來新城等這些學(xué)區(qū)房及剛需大盤的強(qiáng)勢帶動，使得5月份東營住宅成交量出現(xiàn)反彈。在接下來的6月份，隨著恒大黃河生態(tài)城精裝小戶型、東營萬達(dá)廣場SOHO公寓集中網(wǎng)簽等因素帶動，住宅成交會繼續(xù)保持現(xiàn)有的規(guī)模甚至還會有一定程度的提升。

5月份東營中心城辦公寫字樓網(wǎng)簽一覽

　　5月份寫字樓及商業(yè)用房網(wǎng)簽都出現(xiàn)不同程度的下降，其中寫字樓5月份僅網(wǎng)簽20套，成交面積為2707.31㎡，環(huán)比分別下降68.25%、63.17%。5月份有4個寫字樓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽，但每個項(xiàng)目網(wǎng)簽數(shù)據(jù)都偏小。西城的匯融時代廣場5月份網(wǎng)簽13套，成交面積為1811.25㎡取得當(dāng)月的寫字樓銷售。在5月份東城的黃河口文化大廈取得預(yù)售，加上該項(xiàng)目對面的金辰金石國際也即將取得預(yù)售，還有開發(fā)區(qū)的黃河三角洲國際廣場等項(xiàng)目，6月份東營寫字樓供應(yīng)仍較為充足，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)會有一定的反彈。