春節(jié)假期影響大 2月東營樓市成交量大跌
0546房產(chǎn)網(wǎng)訊 受春節(jié)小長假影響，2013年2月東營樓市創(chuàng)下近10個月來的成交量新低。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2月東營中心城及河口區(qū)僅成交商品房565套，同比增加39.5%，環(huán)比則大跌72.44%;當月成交面積為76791.4㎡，同比增加15.78%，環(huán)比驟降72.27%。由于2月6日-2月15日，東營樓市網(wǎng)簽系統(tǒng)關閉，未能統(tǒng)計到相關數(shù)據(jù)，上述數(shù)據(jù)為2月1日-2月5日及2月16日至2月28日的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。雖然2月份的成交數(shù)據(jù)相比1月份出現(xiàn)大跌，但是與去年同期相比還是出現(xiàn)了一定程度的增長。下面小編就和您一起分析2月份東營樓市成交大跌的點點滴滴。
春節(jié)假期因素影響大 市場狀況好于去年
2012年2月—2013年2月東營樓市成交走勢
從2012年2月到2013年2月份東營樓市成交走勢來看，2月樓市成交創(chuàng)下2012年4月份以來的新低。其中春節(jié)小長假是主要影響因素，雖然金辰富海廣場、中興茗居、恒大黃河生態(tài)城等樓盤在春節(jié)前夕推出了一些促銷措施，但仍阻擋不住購房者回家團圓的急切心情，且眾售樓處也在春節(jié)期間放假，對樓市的影響也是顯而易見的。但與去年同期相比，仍有一定幅度的增長，不難看出：2013年開局前兩月的樓市行情明顯好于2012。
春節(jié)假期所在的兩周樓市成交創(chuàng)新低 月底復蘇跡象明顯
由于2月7日-2月15日網(wǎng)簽系統(tǒng)關閉，因此2月份中間兩周都有樓市成交創(chuàng)下新低，2月4日-2月10日以及2月11日至2月17日兩周僅成交商品房75套，日均成交套數(shù)不足6套。但是春節(jié)假期過后東營樓市已出現(xiàn)強勁復蘇跡象，尤其是2月份后的四天，成交量攀升至235套，日成交58.75套�；净謴偷�1月份的高成交水平。因此在接下來的3月份，雖然有新的“國五條”以及實施細則等重磅調(diào)控政策出臺，但還沒立即影響樓市的情況下，東營樓市成交量將會恢復到年前的高成交量水平。
2月份東營樓市辦公及商業(yè)用房僅成交22套，與住宅成交量相比創(chuàng)新低
2月份東營中心城及河口區(qū)住宅成交543套，成交面積達到73256.19平米，環(huán)比1月份分別驟降72.32%、72.69%。與此同時，住宅成交在各品類用房的對比中再創(chuàng)新高，達到96.1%。辦公用房及商業(yè)用房2月份僅成交22套，成交面積分別為1634.87㎡以及1900.34㎡。其中辦公寫字樓僅有3項目成交，分別為銀座城市廣場三期、天昊梅園二期以及利通奧森國際商務中心，其中銀座城市廣場三期成為主要貢獻樓盤，當月成交面積達到1343.58㎡。商業(yè)用房方面則有5個項目成交，其中華都橄欖城商業(yè)項目和里奧商都項目成為主要貢獻者，當月分別成交6套及5套，成交面積達到736.83㎡、680.57㎡。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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