0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))訊 4月份東營(yíng)新房市場(chǎng)繼續(xù)3月份的強(qiáng)勁表現(xiàn)，成交量繼續(xù)在高位徘徊。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，4月份東營(yíng)中心城及河口區(qū)共成交商品房1312套，環(huán)比3月份微降0.61%;成交面積達(dá)到184533.11㎡，環(huán)比3月份微增0.26%，樓市成交量基本與3月份持平�？v覽4月份東營(yíng)樓市，呈現(xiàn)新盤開盤市場(chǎng)認(rèn)可度高、待推樓盤強(qiáng)勢(shì)蓄客、中大戶型房源銷售放緩等特點(diǎn)。下邊小編就為大家一一盤點(diǎn)4月份東營(yíng)樓市點(diǎn)點(diǎn)滴滴。

　　4月東營(yíng)樓市成交量繼續(xù)在高位徘徊但難掩背后隱憂

　　4月份東營(yíng)樓市繼續(xù)保持比較高的成交量，雖然與3月份相比基本持平，但與去年4月份相比優(yōu)勢(shì)明顯，成交套數(shù)及成交面積同比暴增105.97%、189.75%。東營(yíng)樓市雖然保持較高的成交量，但難掩背后的隱憂。樓市大盤繼續(xù)保持高位主要是由于光明嘉園、華都橄欖城、利豐花園等安置房及回遷房等樓盤集中網(wǎng)簽支撐。真正面向市場(chǎng)的商品樓盤則由于中小戶型房源供應(yīng)較少，中大戶型房銷售放緩因素的影響，4月份的成交表現(xiàn)難言優(yōu)秀。隨著眾多新樓盤的入市及中小戶型供應(yīng)量增加，這一現(xiàn)狀有望得到改觀。

　　假期因素影響小 4月份各周東營(yíng)樓市成交量平穩(wěn)

　　4月份雖然清明節(jié)及五一勞動(dòng)節(jié)兩大假期占據(jù)5天的時(shí)間，但東營(yíng)樓市成交量卻未受到大的沖擊，從各周成交走勢(shì)圖上也可以明顯看到這一點(diǎn)。除第二周成交量放量成交外，剩余3周成交套數(shù)在290至315、成交面積在41000㎡至46000㎡的較小區(qū)間徘徊。這與3月份各周平穩(wěn)的成交走勢(shì)也極為相似。東營(yíng)樓市經(jīng)歷1、2月份的振蕩以后已逐漸趨穩(wěn)。

　　4月東營(yíng)住宅成交繼續(xù)強(qiáng)勁 商鋪成交復(fù)蘇

　　4月份東營(yíng)樓市中住宅成交量繼續(xù)其強(qiáng)勁表現(xiàn)，當(dāng)月成交住宅1228套，成交面積達(dá)到175825.3㎡，環(huán)比3月份分別微降1.92%、微增0.84%，數(shù)據(jù)與3月份基本持平。4月份辦公寫字樓成交量與3月份相比降幅比較明顯，4月份成交量與成交面積環(huán)比下降26.09%、44.29%。具體樓盤方面，賽拉維廣場(chǎng)進(jìn)入網(wǎng)簽，4月即成交寫字樓18套，成交面積達(dá)到1549.59%，占據(jù)當(dāng)月辦公寫字樓成交量的近五成。此外，南苑廣場(chǎng)也進(jìn)入網(wǎng)簽，當(dāng)月成交寫字樓5套，成交面積達(dá)到497.21㎡，這兩樓盤成為4月東營(yíng)辦公寫字樓成交的主力軍。隨著黃藍(lán)時(shí)代(東營(yíng))國(guó)際金融港及悅來廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)大廈等寫字樓進(jìn)入網(wǎng)簽，辦公寫字樓的成交必將迎來放量增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。4月份商業(yè)用房成交與3月份相比復(fù)蘇跡象明顯，當(dāng)月成交套數(shù)及成交面積分別增長(zhǎng)127.27%、45.34%。表現(xiàn)較為優(yōu)秀的樓盤主要有領(lǐng)秀天成、華都橄欖城、賽拉維廣場(chǎng)及匯豐園商業(yè)樓二期等，當(dāng)月成交面積均在400㎡以上�？傮w而言，東營(yíng)辦公寫字樓及商鋪成交量仍較小，這也是廣大居住在東城的購(gòu)房者倍感生活配套較少，同時(shí)寫字樓比較難租的一個(gè)重要原因。面對(duì)不斷增長(zhǎng)的需求，東營(yíng)的辦公寫字樓及商鋪的發(fā)展前景應(yīng)該說非常廣闊。