0546房產(chǎn)網(wǎng)訊 1404套，11月份東營樓市成交量再創(chuàng)年內(nèi)新高。同全國眾多城市行情一樣，東營樓市也出現(xiàn)翹尾行情。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，11月份東營市中心城及河口區(qū)樓市成交量環(huán)比微漲1.96%，成交面積達(dá)188924.3㎡，環(huán)比微降0.56%。雖然這天氣已入寒冬，但東營樓市卻呈暖冬之勢。盤點剛剛過去的11月份東營樓市，開發(fā)商推盤的熱度不減，而購房者的買房熱情依然高漲，加之銀十網(wǎng)簽的滯后效應(yīng)等因素，使的樓市成交量依舊延續(xù)金九銀十后的強勢。下面小編就和大家一起具體分析11月份東營樓市表現(xiàn)強勁的原因。

　　11月份東營樓市住宅放量成交 商鋪成交現(xiàn)萎縮

　　11月份東營中心城及河口成交住宅達(dá)1326套，環(huán)比增長9.57%，成交面積達(dá)178569.8㎡，環(huán)比增長5.55%，創(chuàng)下今年住宅成交量及成交面積的新高。此外，11月份東營樓市辦公用房成交量環(huán)比雖微漲9.09%，但成交面積卻驟降38.47%。寫字樓項目，僅有金領(lǐng)國際以及金融大廈兩項目成交。隨著黃藍(lán)時代(東營)國際金融港開盤以及東營銀座城市廣場三期獨棟寫字樓的熱銷以及悅來廣場國貿(mào)大廈和華泰國際金融中心等項目相繼入市，在接下來的12月或者明年，東營寫字樓將會引來放量成交之勢。與寫字樓表現(xiàn)不佳的還有商業(yè)用房成交的萎縮，11月份東營市商業(yè)用房成交54套，環(huán)比驟降62.76%，成交面積6180.74㎡，環(huán)比下降55.9%，位于東營市運河路的鑫雅莊園成交24套商鋪，成為當(dāng)月東營商業(yè)用房成交量及成交面積多的項目。

　　東營區(qū)住宅成交再次放量，開發(fā)區(qū)及河口區(qū)表現(xiàn)欠佳

　　11月份東營區(qū)住宅成交906套，環(huán)比增長36.24%，成交面積達(dá)124658.1㎡，環(huán)比增長26.89%。東營區(qū)成為拉動11月份東營樓市放量成交的主力。東營區(qū)除天業(yè)盛世龍城、城發(fā)花園、金辰富海廣場、勝宏景苑豐和園、眾成格林星城等熱銷項目表現(xiàn)依舊強勢外，11月份，盛運花園二期、天華盧卡美郡以及長安未來國際等樓盤異軍突起，成為東營區(qū)住宅放量成交的主要貢獻(xiàn)力量。與此相反，開發(fā)區(qū)和河口區(qū)住宅成交表現(xiàn)欠佳。11月份東營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成交住宅313套，僅為東營區(qū)的1/3，開發(fā)區(qū)僅悅來新城、恒大黃河生態(tài)城及東亞原香小鎮(zhèn)表現(xiàn)尚可，恒大黃河生態(tài)城經(jīng)過金九銀十的強勢表現(xiàn)后，11月份銷售放緩，而東亞原香小鎮(zhèn)90小戶型基本售罄后，11月份成交量下降明顯.河口區(qū)在11月份僅成交107套，環(huán)比下降39.25%，天業(yè)盛世豪庭經(jīng)過10月份開盤網(wǎng)簽高峰后11月份也趨于平靜，與東湖花園及海通港城花園并列河口區(qū)熱銷樓盤前三名。

　　11月份東營樓市各周均放量成交成就樓市暖冬的到來

　　從11月份東營各周樓市成交量走勢來看，除去月初的前四天成交137套外，剩余4周均達(dá)到270套以上的小幅放量成交，其中第三周成交量達(dá)到369套，日均52.7套，創(chuàng)下當(dāng)月單周成交量高。正是這種平穩(wěn)強勢的成交量表現(xiàn)，使得東營樓市暖冬的到來。