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資訊|285萬買二手房 付款后發(fā)現(xiàn)房子已被查封

					

					
						
							時(shí)間：2014-04-26 22:47:41      字號(hào)：T|T
						
						來源：生活報(bào) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               付款后的第三天，老李帶上兒子交接了該房子后，就和陳老板按雙方約定時(shí)間，帶上各自的所有證件，準(zhǔn)備把該房子過戶到兒子名下。不料，一個(gè)消息驚呆了老李父子，原來該房子在四天前剛剛被法院查封...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　今年2月初，經(jīng)朋友介紹，老李(A地居民)在酒席上認(rèn)識(shí)了陳老板，他得知陳老板目前由于經(jīng)營(yíng)上資金周轉(zhuǎn)緊張，準(zhǔn)備把B地一套精裝房底價(jià)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)時(shí)，老李也正在考慮為兒子買套婚房。于是，老李到現(xiàn)場(chǎng)一看，發(fā)現(xiàn)該套房子是兩室一廳的精裝修新房，無論環(huán)境、樓層、采光都感覺不錯(cuò)，又看到陳老板手中這套房子的三證齊全，陳老板表示，由于急需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，如果老李能在兩天之內(nèi)一次性支付全部房款，就愿意把房?jī)r(jià)從310萬元降到290萬元賣給老李，老李趁機(jī)再砍價(jià)，后就商定以285萬元的價(jià)格成交。老李毫不猶豫在第二天就一次性付清了全部房款285萬元。
　　付款后發(fā)現(xiàn)房子被查封
　　付款后的第三天，老李帶上兒子交接了該房子后，就和陳老板按雙方約定時(shí)間，帶上各自的所有證件，準(zhǔn)備把該房子過戶到兒子名下。不料，一個(gè)消息驚呆了老李父子，原來該房子在四天前剛剛被法院查封。該房子的過戶手續(xù)就這樣夭折了，陳老板也是一臉的無辜，再三解釋他自己真的不知道該房子原來已經(jīng)被法院查封了，并再三一定會(huì)想辦法抓緊把這套房子過戶到老李兒子的名下。老李卻懷疑陳老板是在欺騙自己，陳老板本人不可能不知道該房子被法院查封的事實(shí)。
　　終，雙方同意以談判協(xié)商這一非訴訟手段解決該問題，并約定以一個(gè)月為期。一個(gè)月后，該房子還是處于被法院查封的狀態(tài)，房子沒有成功過戶。因此，陳老板退還了該筆房款給老李。
　　房款好交給銀行監(jiān)管
　　上述案例又一次證明，消費(fèi)者在買房子的過程中一定要小心謹(jǐn)慎。為了保護(hù)自身的合法權(quán)益，避免造成意外的重大損失，以下幾點(diǎn)值得購(gòu)房者注意：購(gòu)買房子很多時(shí)候是一個(gè)人一生中大的一筆投資或消費(fèi)，在買房這個(gè)過程中，手續(xù)復(fù)雜且專業(yè)性很強(qiáng)，此時(shí)，好能請(qǐng)一位專業(yè)人士協(xié)助自己完成購(gòu)房，預(yù)防和避免可能存在的風(fēng)險(xiǎn);千萬不要輕信在購(gòu)房過程中對(duì)方的任何口頭承諾，更不能輕易把房款直接付給對(duì)方，這樣做風(fēng)險(xiǎn)是很大的;在房產(chǎn)買賣交易過程中，特別是二手房買賣交易，為了雙方的安全，避免糾紛的產(chǎn)生，好把房款交給銀行監(jiān)管賬戶，等產(chǎn)權(quán)過戶后再讓對(duì)方把房款領(lǐng)走。在這里還有一個(gè)常見的風(fēng)險(xiǎn)，那就是出讓方往往以要還銀行按揭貸款為理由，叫買主先給錢墊付，如果真要這樣做，也一定要在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：買房手續(xù)復(fù)雜且專業(yè)性很強(qiáng)，好有專業(yè)人士協(xié)助。

						
               



               

                            【責(zé)任編輯：禾苗】
							Tags：  	二手房 	付款 	房子 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營(yíng)理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國(guó)際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03