0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))訊 2013年?yáng)|營(yíng)樓市喜獲大豐收，全年商品房銷售再創(chuàng)新高。與此同時(shí)，各大樓盤銷售也創(chuàng)下新高。超級(jí)大盤引領(lǐng)市場(chǎng)、本土房企不甘落后，學(xué)區(qū)房持續(xù)受熱捧，日光盤不斷涌現(xiàn)。雖然各大樓盤的簽約均價(jià)雖互有升降，但簽約量卻在大幅增加。2013年?yáng)|營(yíng)中心城各大樓盤上演了一幕幕營(yíng)銷大戰(zhàn)，同時(shí)也收獲盆滿缽滿。下面小編就和大家一同盤點(diǎn)2013年?yáng)|營(yíng)中心城各大樓盤及房企的表現(xiàn)。

2013視頻播報(bào)東營(yíng)樓市報(bào)告——房企篇

　　超級(jí)大盤帶來(lái)超級(jí)影響力引領(lǐng)東營(yíng)樓市

2013年?yáng)|營(yíng)市中心城簽售金額1億元以上樓盤一覽

　　盤點(diǎn)2013年?yáng)|營(yíng)各大樓盤的表現(xiàn)首先還是從銷售排行榜說(shuō)起。我們根據(jù)東營(yíng)市房管局公布出的每個(gè)季度中心城簽約量前30名樓盤統(tǒng)計(jì)得出2013年?yáng)|營(yíng)熱銷樓盤排行榜，這也是唯一能夠體現(xiàn)簽約價(jià)格和簽約量最權(quán)威數(shù)據(jù)資料。雖然有些樓盤個(gè)別季度的簽約數(shù)據(jù)未能統(tǒng)計(jì)到，但刨除優(yōu)惠后總體簽約價(jià)格可以準(zhǔn)確地呈現(xiàn)給大家。根據(jù)這份榜單，一線房企統(tǒng)領(lǐng)的超級(jí)大盤成功引領(lǐng)東營(yíng)樓市。恒大地產(chǎn)在東營(yíng)的首個(gè)項(xiàng)目恒大黃河生態(tài)城、大連萬(wàn)達(dá)進(jìn)入東營(yíng)后打造的80萬(wàn)平超級(jí)城市綜合體-東營(yíng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、高速綠城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造的260萬(wàn)平米超級(jí)大盤--東營(yíng)理想之城，這三個(gè)超級(jí)大盤毫無(wú)爭(zhēng)議地取得2013年?yáng)|營(yíng)中心城銷售排行榜的前三名。其中恒大黃河生態(tài)城以7.42億元的簽約金額連續(xù)兩年成為東營(yíng)中心城銷售冠軍。而東營(yíng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅第四季度瘋狂銷售簽約住宅商鋪共計(jì)846套，簽約金額達(dá)到6.96億元，成為第四季度無(wú)可爭(zhēng)議的銷售冠軍，在全年也取得成交額第二名。東營(yíng)理想之城在下半年發(fā)力，在三四季度取得6.92億元的成交額。三個(gè)超級(jí)大盤合計(jì)成交金額占東營(yíng)中心城商品房總成交近13%。此外，像中南世紀(jì)錦城、愛(ài)家中央豪庭以及陽(yáng)光100東方海等外來(lái)房企打造的50萬(wàn)平米以上超級(jí)大盤同樣在2013年取得比較好的簽約業(yè)績(jī)。超級(jí)大盤帶來(lái)超級(jí)影響力，自建完善的配套、一個(gè)區(qū)域板塊的完整開(kāi)發(fā)、升級(jí)的居住體驗(yàn)，大投入帶來(lái)的大產(chǎn)出，這些因素都使得這些超級(jí)大盤很快被東營(yíng)市民所接受，并迅速占領(lǐng)市場(chǎng)。

　　中小樓盤憑借特色贏取客戶

　　在超級(jí)大盤超級(jí)影響力作用下，東營(yíng)市中心城一些中小樓盤并沒(méi)有自亂陣腳。相反，這些中小樓盤憑借鮮明的特征，受到眾多客戶的青睞，項(xiàng)目去化率同樣很高。像主打?qū)W區(qū)房的狀元府邸、大海鑫莊國(guó)際、中興茗居;具備成熟配套的新邦涌金門、東營(yíng)海洋城、偉浩御景廣場(chǎng)、金辰富海廣場(chǎng)等;主打剛需的悅來(lái)新城、美園城市之星、城發(fā)花園、天籟華都等，以及本土房企憑借多年經(jīng)營(yíng)積累良好口碑效應(yīng)的格林盛景、格林星城、齊龍世紀(jì)花園、靚都等。這些特色樓盤在特色營(yíng)銷的助力下，成功贏得目標(biāo)客戶的青睞。

　　2013年外來(lái)房企與一線房企齊頭并進(jìn)

2013年?yáng)|營(yíng)市中心城房企簽約金額前30名一覽

　　2013年，東營(yíng)中心城一線房企與本土房企齊頭并進(jìn)。恒大地產(chǎn)憑借兩大項(xiàng)目恒大黃河生態(tài)城、恒大棕櫚島熱銷全年共簽約10.48億元，成為東營(yíng)中心城樓市的老大。而眾成地產(chǎn)則憑借自身及合作開(kāi)發(fā)的5個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)總簽約13.17億元，如果根據(jù)合作開(kāi)發(fā)1：1統(tǒng)計(jì)，眾成地產(chǎn)則以9.58億元的簽約額繼續(xù)成為東營(yíng)本土房企的老大。東營(yíng)中心城簽約金額前十名房企中，雖然有恒大、大連萬(wàn)達(dá)、高速綠城以及愛(ài)家這樣的一線及外來(lái)房企，但本土房企仍在數(shù)量上占據(jù)優(yōu)勢(shì)。東營(yíng)本土房企正憑借開(kāi)發(fā)項(xiàng)目數(shù)量多且對(duì)市場(chǎng)深耕等優(yōu)勢(shì)成為東營(yíng)中心城樓市的骨干力量。而一線及外來(lái)房企則憑借全國(guó)化的運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，將規(guī)�；�和標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)落地東營(yíng)。而這兩大類型的房企相互學(xué)習(xí)必將帶動(dòng)?xùn)|營(yíng)中心城樓市整體發(fā)展水平的提升。