最近六七年的時間里，居住在城市中的許多普通市民在經(jīng)歷著房價“瘋漲直上三千里”的同時，也實實在在享受到了高房價的好處，大量市民通過舊城改造分得高價值的新房，通過空閑房屋出租出售獲得了實實在在的收益，此外，高房價還催生了高效的城市建設(shè)和市區(qū)美化。
不過我們也應(yīng)該承認，漲幅過高的房價水平阻礙了青少年一輩的遷徙流動，也正如記者本人在2007年剛剛踏入大學(xué)時，萊山區(qū)的房價只有3000多元每平方米，而在幾年后的今天已經(jīng)大致翻了兩三倍，很多人也都在感嘆，當時錯過了最佳的買房時機，以至于前些年能夠全款買房的錢現(xiàn)在只夠交個首付款，而由此滋生出的“蝸居”、“蟻族”現(xiàn)象大量出現(xiàn)在埠嵐村周圍和魯東大學(xué)旁邊的城中村內(nèi)，幾平米的小屋里承載了畢業(yè)生們的遠大抱負。
但是回過頭來想想，一個國家、一座城市，經(jīng)濟高速發(fā)展的同時必然會推動高房價，而且相對于青島、大連等其他沿海城市的房價來講，煙臺市區(qū)的房價并不能算高得離譜，只是近幾年增速有些稍快，讓普通市民心理上難以適應(yīng)。由此來講，煙臺市區(qū)的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)崩盤的可能性不大。
其實細細想想，一旦房價崩盤，那么最終受損的仍然是普通市民，而且現(xiàn)在對于地方政府來講，財政收入中有相當一部分還是從土地出讓金及其稅金中得來的，如果房價真的出現(xiàn)大幅度下降，對地方財政也會存在較大的風(fēng)險，所以從這種種原因中能夠得出一個事實，那就是樓市崩盤仍然距離我們很遠。
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