【東營城市華府】買房這件事，您是“三十而已”還是“三十而立”？
今天跟著小編主要來體驗一下東營城市華府的大美景觀示范區(qū)，讓小編告訴你挑選小區(qū)景觀的四個要點，開發(fā)商可不會告訴你!
1、看基礎數(shù)據
了解小區(qū)景觀先看數(shù)據，綠地率、容積率、樓間距可以很直觀地反映小區(qū)的綠化狀況。一般情況下，綠地率不低于30%為好，東營城市華府容積率1.5,公攤低至13%,綠地率35%。
【東營城市華府】景觀示范區(qū)-曲徑通幽
2、看沙盤，問細節(jié)
因為小區(qū)景觀和房子一樣，除非是現(xiàn)房，否則只能聽置業(yè)顧問講解，或者查詢項目規(guī)劃數(shù)據。在除了看基礎數(shù)據等的硬性指標外，看沙盤規(guī)劃圖也可以獲得一些信息，但要注意部分有草坪的地方不一定就是綠化，尤其是大片綠地很可能有后期的規(guī)劃。另外，購房者在心里有了一個大致的判斷后，還可詢問置業(yè)顧問項目細節(jié)，例如樓棟的四周是否會圍種低矮的灌木叢，等等。
【東營城市華府】項目沙盤
3、了解小區(qū)樹木搭配
好的景觀，一年四季都有美景，綠樹長青。購房者挑選時一定要找小區(qū)樹木在高低、生長周期都有考究搭配的景觀小區(qū)。高低搭配好，人眼隨意一瞥都是一幅好畫。人眼平視上下30度為宜，喬木和灌木的比例為4:6，同時還要搭配高矮相錯的小型喬木、花卉、草坪。樹種的生長周期搭配好，一年四季都有好景致。
【東營城市華府】景觀示范區(qū)-造型女貞
4、看自然景觀和人文景觀是否相配
如果只有自然景觀，小區(qū)的設計就少了一分人性化。自然景觀和人文景觀相配合，小區(qū)景觀才更有靈性和實用性。灌木叢中間一處空地，用來做休閑廣場或者放置健身器材等，滿足社區(qū)業(yè)主日常生活的需求，這種功能性和觀賞性相結合的小區(qū)景致更能打動人心。
【東營城市華府】景觀示范區(qū)-荷花金魚池
出則繁華 入則寧靜
西四路兩側提升改造、北二路雙向八車道即將貫通；濰坊路、規(guī)劃煙臺路貫通工程加速進行，瞬時融享城市繁華。緊鄰濟南路商圈，坐擁豐富社區(qū)配套，勝利油田中心醫(yī)院舉步即達，項目規(guī)劃幼兒園，東營區(qū)第三中學、文匯學校西校區(qū)、東營區(qū)辛店街道中學，學府環(huán)繞；依廣利河畔，出攬一城繁華，進享靜謐生活。
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樓盤
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|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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