05、房地產(chǎn)依然是支柱產(chǎn)業(yè)

　　近十年來，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國的大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬人的就業(yè)問題。就房地產(chǎn)市場的總體情況來看，中國房地產(chǎn)市場巨大的發(fā)展前景，是不可忽略的。

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　　大城市在幾年前，是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對待的，當(dāng)下大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上正軌，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)。三四線城市產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)，這個社會地位也是無法輕易改變的。房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者。只要房地產(chǎn)一倒下，影響力非常巨大。

　　06、城鎮(zhèn)化的推動

　　中國城市水平只有百分之四十多，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，即使經(jīng)過改革開放30多年發(fā)展，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發(fā)展?jié)摿�，未來還會有數(shù)以千萬的人奔向城市，這些進(jìn)城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。

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　　要知道，中國是個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會進(jìn)城。

　　07、在不斷增長的需求

　　如今，可能大家看到二手房交易量下滑，就覺得想買房子的人變少了。其實(shí)，真不是這樣的，因?yàn)楹芏喑鞘幸欢�手房價格倒掛，一部分人涌向了新房市場，另一部分人不具備購房資格，面對二手房價格又沒辦法下手，這就導(dǎo)致了二手房市場相對冷清。這并不能代表購房需求在減少，事實(shí)上卻是一直在增長的。

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　　消費(fèi)的欲望和改善性需求還是大量存在，特別是獨(dú)居生活的這個總戶數(shù)在不斷加大。

　　“獨(dú)居生活”，一個是老齡化造成的獨(dú)居生活，就是兩個老人剩了一個了，另外一個是年輕人不愿意和老人共同居住而形成的獨(dú)居生活。每個人都可以從自己身邊的人來觀察，是不是“獨(dú)居生活”刺激了需求。小年輕結(jié)婚之后基本都不會愿意和父母一起住，有條件的就會選擇買一套房單獨(dú)居住，這已經(jīng)成為了一個社會現(xiàn)實(shí)。

　　還有有關(guān)部門的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多人一套房子居住七八年后，都會考慮換房子，這就出現(xiàn)了一批剛改需求。因?yàn)槌鞘幸?guī)劃發(fā)展，衍生的拆遷戶，這又是一批剛性需求。

　　08、房子雖然是給人住的

　　但它卻代表了你的絕大部分身家

　　比如炒股你必須時時盯著盤，而且風(fēng)險很大，你可能面臨著一本無歸的場面。而房屋投資相對風(fēng)險小，因?yàn)榉课菥哂惺褂脙r值的商品，既可以居住，同時具有金融屬性，房屋并不隨著固定資產(chǎn)的折舊而折舊，相反，由于級差地租的特征，使得房屋還具有保值增值的屬性，比如很多房屋，十年前值20萬，住了十年后還能升值200萬，這就是人們喜愛投資房產(chǎn)的原因。

　　一直以來，國人都是奉行買漲不買跌的慣性。

　　房價跌了，你就會想著，房價是不是還會再跌，要是買了肯定就虧。相反，只要房價一漲，一部分人就會擔(dān)心房價繼續(xù)上漲，萬一后來買不起咋辦?還是趕緊買。所以，等房價繼續(xù)跌，等房價崩盤，等抄底，真的一點(diǎn)都不現(xiàn)實(shí)，終只會導(dǎo)致你一直買不到房。如果有需求，還是早買早劃算，早買早享受!

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