0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊　梯戶比既為電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。簡(jiǎn)單的說(shuō)，一層樓如果有兩個(gè)電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2∶4。這個(gè)比例越大，棟樓就越擁擠，舒適度就越低。

梯戶比為電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例

　　“一梯二”、“二梯四”究竟區(qū)別在哪?

　　從數(shù)學(xué)的角度出發(fā)，一梯兩戶和兩梯四戶是沒(méi)什么區(qū)別的。一梯兩戶即一層兩戶共用一部電梯，兩梯四戶即四戶共用兩部電梯，平均下來(lái)也是兩戶共用一部電梯，于是形成了一梯兩戶等于兩梯四戶結(jié)論，使購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)混淆，但實(shí)際上一梯兩戶和兩梯四戶卻有很大的不同。下面小編就帶你看看，“一梯兩戶”相較于“兩梯四戶”到底有哪些優(yōu)點(diǎn)。

　　戶型方正 南北通透

“一梯兩戶”經(jīng)典戶型圖

　　一梯兩戶較兩梯四戶，采光更好、通風(fēng)更暢。一梯兩戶的房子，多半以南北通透為主，明廚明衛(wèi)、采光好，通風(fēng)較好、私密性強(qiáng)。

　　【新匯御園】A3、A4戶型平面圖

　　而兩梯四戶的房子，卻很難做到南北通透。

某兩梯四戶戶型平面圖

　　在一梯四戶的戶型設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師為了彌補(bǔ)南北不通的劣勢(shì)，通常會(huì)將重點(diǎn)放在戶型的朝陽(yáng)設(shè)計(jì)上，以此吸引購(gòu)房者的目光，但實(shí)際入住后，因空氣不流通而導(dǎo)致的空氣質(zhì)量降低、夏季氣溫較高等問(wèn)題尤為明顯。

　　一梯兩戶較兩梯四戶設(shè)計(jì)容積率低，生活舒適度高。

　　舉個(gè)例子:一座11層高的房子，如果是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，那么這個(gè)單元里就僅有22戶人家，但如果是兩梯四戶設(shè)計(jì)，這棟樓房就要住上44戶人家。兩倍的入住率無(wú)疑會(huì)為人們的生活帶來(lái)許多不便，噪音、進(jìn)出聲音等等等等，舒適度下降在所難免。

　　公攤面積小 不花冤枉錢(qián)

　　一般情況下，兩梯四戶要比一梯兩戶公攤大。有些購(gòu)房者認(rèn)為，一梯兩戶是兩戶平攤公用面積，兩梯四戶是四戶平攤公用面積，人多了公攤當(dāng)然會(huì)減少，但事實(shí)上一梯兩戶確實(shí)要比兩梯四戶公攤少。

　　因?yàn)閮商菟膽舻姆孔映�了在戶�?shù)有增加外，公用面積也在增加。戶數(shù)多了，樓道變長(zhǎng)了，變寬了，樓體的占地面積就會(huì)變大，浪費(fèi)面積也會(huì)變多，而公攤多了導(dǎo)致的直接結(jié)果就是得房率少了。

　　等待時(shí)間少 生活品質(zhì)高

　　在出門(mén)上班或下班回家的高峰時(shí)刻，兩梯四戶的房子因業(yè)主數(shù)量多而電梯數(shù)量，運(yùn)行效率有限，高峰期時(shí)長(zhǎng)時(shí)間的等待在所難免。

“一梯兩戶”等待時(shí)間少 生活品質(zhì)高

　　如果是一梯兩戶，業(yè)主數(shù)量較少，則電梯足以滿足絕大部分業(yè)主需要。

　　享受生活御園  一梯兩戶舒居典范

【新匯御園】一梯兩戶舒居典范

【新匯御園】A1戶型 三室兩廳一衛(wèi)

【新匯御園】A7戶型 三室兩廳一衛(wèi)

　　新匯御園在梯戶比上，難能可貴的實(shí)現(xiàn)了“一梯兩戶”的設(shè)計(jì)，低公攤、低容積率，南北通透、出行高效。這既是我們對(duì)業(yè)主美好生活向往的滿足，也是新匯御園打造高品質(zhì)舒居住區(qū)的基本。

【新匯御園】A2戶型 三室兩廳兩衛(wèi)

【新匯御園】A8戶型 三室兩廳兩衛(wèi)

　　新匯御園一期，建面約131——153㎡，陽(yáng)光大三居，均價(jià)4990元/㎡，1#闊景小高層成本價(jià)首開(kāi)。

　　一梯兩戶，4.5—4.8大開(kāi)間客廳，南向雙臥，空間更大，公攤更小。

【新匯御園】小高層效果圖

【新匯御園】小高層單體效果圖

　　新匯御園，山東新匯置業(yè)2017鼎力鉅獻(xiàn)，項(xiàng)目位于東二路以東，南二路輔路以南，緊鄰東營(yíng)市二中新校區(qū)，項(xiàng)目周邊更有雪蓮大劇院、東營(yíng)奧體中心、東營(yíng)科技館、東營(yíng)規(guī)劃展覽館、東營(yíng)博物館等優(yōu)越配套。新匯御園主打雙拼別墅、小高層，135㎡-153㎡小高層專(zhuān)為二孩時(shí)代東營(yíng)眾多換房群體量身打造，340㎡大院雙拼別墅，巨獻(xiàn)東營(yíng)新貴階層。

【新匯御園】項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

【新匯御園】項(xiàng)目區(qū)位圖

　　項(xiàng)目地址：東營(yíng)市東二路與南二輔路交匯處

　　開(kāi)發(fā)商：山東新匯置業(yè)有限公司

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