0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))訊 近西苑麗景推出了高品質(zhì)精裝房。但是仍然有許多消費者對于精裝房存有許多顧慮。在這里我們就對精裝房進行一些說明，從而打消消費者的顧慮。

【海通西苑麗景】精裝樣板間餐廳

　　過去的十多年，房地產(chǎn)行業(yè)粗放發(fā)展，市場行情好，房子不愁賣。人們希望買到便宜的毛坯房，自己再花錢裝修。住的安心。

　　近兩三年，地價高漲，為了提高房子的售價，精裝住宅多了起來。很多樓盤號稱裝修成本每平米上千元，部分別墅樓盤裝修費用更高。

【海通西苑麗景】樓棟實景

　　裝修房分哪些類?

　　國際上的居住產(chǎn)品銷售時，基本沒有賣毛坯房的。

　　在韓國，購房人買的都是全裝修房。天地墻，廚衛(wèi)都已經(jīng)裝修好，購房者只要買家具，帶行李就能入住。歐洲的多層與高層住宅基本沒有毛坯房。

　　在日本，住宅市場上已經(jīng)基本沒有毛坯房。在防水隔熱、換氣、環(huán)保、智能、安全性與耐用性上有更多新技術(shù)應(yīng)用。

　　在國內(nèi)，特別是二線城市、三四線城市，多是毛坯房開盤。毛坯房，是舊的住房制度的一個畸形產(chǎn)物。好的裝修設(shè)計，為你多考慮“十年”。

【海通西苑麗景】精裝樣板間客廳

　　我國的商品住宅室內(nèi)裝修產(chǎn)品分為四類：

　　一是毛坯房。工程主體結(jié)構(gòu)和部分裝修工程完工，宣布竣工交付的商品住宅。

　　二是部分裝修的毛坯房。衛(wèi)生間、廚房經(jīng)過簡單工程裝修，其余部分仍需要買房人自行裝修，才能居住。

　　三是菜單式裝修的住房。開發(fā)商設(shè)置若干供選擇的裝修方案。在業(yè)主決定選取具體裝修方案之后，由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，再交付給業(yè)主的成品住宅。

　　四是一次性精裝到位的成品房。

　　第三與第四種，不需要業(yè)主二次裝修，統(tǒng)稱為精裝修的成品住宅。在深圳、北京、上海、廣州等地，精裝成品住宅，比較普及。特別是在上海，60%以上新開樓盤都是成品住宅。

　　說到這里，你明白什么是精裝修了吧!

　　買的毛坯房小區(qū)，今天隔壁裝修吵，明天樓上裝修漏水，后天遇到“黃大錘”砸墻。很多小區(qū)交房兩三年后，還像一個大裝修工地。

【海通西苑麗景】廚房區(qū)域

　　為什么開發(fā)商不愿意做精裝修?

　　首先，我們要明白精裝修的定位，是大限度地滿足或適當引領(lǐng)消費者需求，而不是滿足所有消費者的大程度的需求。

　　在此定位基礎(chǔ)上，開發(fā)商的室內(nèi)裝修風(fēng)格都是以中性為主，大眾化設(shè)計。廚房、衛(wèi)生間、門、窗套、固定柜和隔斷等一次性裝修到位，留下窗簾布藝、裝飾燈具、活動家具等由業(yè)主決定。

【海通西苑麗景】精裝樣板間臥室

　　同時，國內(nèi)有品牌的成品住宅裝修公司很少。各大裝修公司的施工，大部分依靠手工。在現(xiàn)場施工中，有手工就有誤差。落后的施工方式，導(dǎo)致現(xiàn)在裝修中出現(xiàn)大量質(zhì)量問題。

　　裝修質(zhì)保通常是一兩年。過了保修期外，裝修的質(zhì)量誰來。這也是開發(fā)商觀望的原因。

　　還有稅收的問題。一套房子的裝修房是10萬元，1.2萬元上交國家財政。再加上購買材料等重復(fù)上稅。這是制約精裝修住宅發(fā)展的代表性問題。

　　只有自己裝過房子的人，一般很少還愿意自己去裝修。住過高品質(zhì)精裝房的人，也絕不會買毛坯房。

　　未來，除了精裝修，你別無選擇。

【海通西苑麗景】精裝樣板間衛(wèi)生間

　　我們西苑麗景的精裝房，有三大優(yōu)點。

　　一、節(jié)約成本。我們的精裝房，所有材料都是大批量批發(fā)，相對于業(yè)主單獨盡享裝修，可以省下一大筆支出。

　　二、品牌支撐。海通地產(chǎn)24年開發(fā)經(jīng)驗，專業(yè)裝修公司進行裝修，選用建材均為知名品牌。質(zhì)量。

　　三、客戶體驗。首付五萬即可拎包入住，大大節(jié)省客戶的時間成本。

　　西苑麗景 剛需房3700起，精裝修房首付五萬即可拎包入住。

　　【海通西苑麗景】項目鳥瞰圖

　　項目地址：西城淄博路與西五路交匯處向西

　　更多詳情請致電0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))為您提供的海通西苑麗景項目專線：0546-2380777/2560789

　　海通西苑麗景竭誠歡迎您的蒞臨!

　　關(guān)于海通西苑麗景：

　　海通·西苑麗景項目位于東營西郊現(xiàn)在服務(wù)區(qū)核心發(fā)展區(qū)域;西苑麗景項目占地308畝，總建筑面積41萬平方米，其中高層住宅55棟，共約3300戶，公租房4棟，共220戶，項目總投資16.6億元，商業(yè)3萬平方米，綠化率45%，西苑麗景預(yù)計總?cè)胱∪丝跒?2000人。項目南側(cè)為120米寬城市景觀河與廣利河連通，東側(cè)為萬坤建材城、潤景美食廣場和潤景大廈，東南側(cè)為5萬平教育大廈，南側(cè)為旅游項目舜景農(nóng)業(yè)觀光園，西南側(cè)為8萬平建工大廈，西側(cè)在建項目為中凱汽配城。項目周邊在潤景大廈東側(cè)規(guī)劃建設(shè)西郊服務(wù)區(qū)中小學(xué)，西郊服務(wù)區(qū)醫(yī)院也在規(guī)劃中。