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房地產(chǎn)政策變化 從經(jīng)濟(jì)政策到民生政策

					

					
						
							時(shí)間：2016-12-25 17:14:22      字號(hào)：T|T
						
						來源：新京報(bào) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               房地產(chǎn)首要的是民生政策，人應(yīng)該有房子住，這是最基本的要求，可惜在過去10多年，房子成了創(chuàng)收和穩(wěn)增長的工具...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　在12月21日中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議第十四次會(huì)議上，抑制房地產(chǎn)泡沫被列為“解決好人民群眾普遍關(guān)心的突出問題”之一，再次被提及。
　　會(huì)議提出：“規(guī)范住房租賃市場(chǎng)和抑制房地產(chǎn)泡沫，是實(shí)現(xiàn)住有所居的重大民生工程�！毙枰峒暗氖牵谌ツ曛醒胴�(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議上，提到房地產(chǎn)，主題是“去庫存”，而現(xiàn)在則將房地產(chǎn)視為“重大民生工程”。筆者認(rèn)為，這次會(huì)議的重大意義不在“抑制房地產(chǎn)泡沫”，而在于讓房地產(chǎn)告別經(jīng)濟(jì)政策，回歸民生和社會(huì)政策的基本屬性，這無疑是中國房地產(chǎn)政策的巨大變化。
　　長期以來，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，在穩(wěn)增長和地方政府創(chuàng)收方面發(fā)揮了獨(dú)特的作用，以至于形成了對(duì)房地產(chǎn)的過度依賴。每次經(jīng)濟(jì)下行，房地產(chǎn)都當(dāng)其沖，成為對(duì)沖經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)的要工具。同時(shí)，土地出讓金也逐漸成為地方政府收入的主要來源，很多地方，土地出讓收入占財(cái)政收入的比重甚至超過了50%。
房地產(chǎn)政策變化從經(jīng)濟(jì)政策到民生政策
　　對(duì)土地財(cái)政和房地產(chǎn)的過度依賴，一方面導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的種種亂象，同時(shí)，隨著房價(jià)的上漲，房子也逐漸脫離了居住的基本功能，成為資產(chǎn)配置的主要工具。在這種思維下，中國房地產(chǎn)承擔(dān)了過多脫離房子基本功能的“任務(wù)”，使得中國的房地產(chǎn)政策越來越偏離主題。
　　為什么要蓋房子，為什么要買房子，這些幾乎不是問題的問題，因?yàn)榉康禺a(chǎn)政策過于“經(jīng)濟(jì)化”和功利化而成了中國社會(huì)和中國經(jīng)濟(jì)的大問題。當(dāng)房子偏離了“居住”的主題，房地產(chǎn)就會(huì)走上歪路。過去多年，各界人士不斷呼吁不要把地產(chǎn)政策定位為經(jīng)濟(jì)政策，而更應(yīng)定位成社會(huì)政策和民生政策。但由于過去多年來，我們偏離這個(gè)主題太遠(yuǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)政策糾偏的任務(wù)很重。
　　要讓房子回到那些需要住房的人的手里，這需要中國房地產(chǎn)制度的重構(gòu)。而房地產(chǎn)政策從“經(jīng)濟(jì)政策”回歸到“民生政策”，是制度重構(gòu)的前提和基礎(chǔ)。只有房子不再成為穩(wěn)增長的工具和地方政府創(chuàng)收的手段，房地產(chǎn)市場(chǎng)才有可能真正健康，房子才有可能回歸居住的本質(zhì)。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：小A】
							Tags：  	房地產(chǎn) 	政策 	經(jīng)濟(jì)政策 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
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                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
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                    02-29
                

                          				                        

                    
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