調(diào)控密集政策出臺 樓市速凍效應(yīng)即將顯現(xiàn)
核心提示：
調(diào)控年年有，今年特別多。據(jù)統(tǒng)計，9月30日以來的2個月，24個城市總共出臺了50多個樓市調(diào)控新政。算上11月29日的調(diào)控，上海已是梅開三度了，“滬幾條”不重要了，反正你只要記住，上海樓市調(diào)控的脈絡(luò)就是限購限貸不斷“加碼”...
調(diào)控年年有，今年特別多。據(jù)統(tǒng)計，9月30日以來的2個月，24個城市總共出臺了50多個樓市調(diào)控新政。算上11月29日的調(diào)控，上海已是梅開三度了，“滬幾條”不重要了，反正你只要記住，上海樓市調(diào)控的脈絡(luò)就是限購限貸不斷“加碼”。事實上，深圳、南京、杭州等走的也是一樣的路子。
調(diào)控密集出臺 樓市速凍效應(yīng)即將顯現(xiàn)
限購限貸還是原來的配方、熟悉的味道。盡管強調(diào)要“一城一策”，但在“資產(chǎn)荒、水汪汪”的年代，要管住泡沫還真離不開它們！限購限貸有三方面作用，一是抬高需求的準入門檻，強行打掉一部分需求；二是買房要投入更多自有資金，空手套白狼的一邊兒去；三是資金成本不再廉價。
事實上，這三個方面掐住了樓市的七寸——資金和杠桿。2015年以來，基本面悲觀，樓市卻逆勢走高，熱點城市房價漲了50%左右，深圳房價翻了一倍。的暴漲，完全要拜資金和杠桿所賜。CPI組成權(quán)重不合理，通脹被低估，銀行房貸免利潤奉上，杠桿成了收益率的放大鏡。
國人對金錢和財富的追求，勝過科技探索和研究。獲得財富不外乎三條路徑，出賣勞動力、務(wù)農(nóng)和工商活動、金融投資。近年來，通過金融投資致富，不管在理念還是實踐上，國人都將其演繹到，普及成全民運動。任何一個領(lǐng)域的投資，做著做著，就成了杠桿支持下的投機炒作了。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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