相關(guān)部門醞釀新政鼓勵(lì)房企發(fā)展住房租賃
記者獲悉，相關(guān)部門正圍繞發(fā)展住房租賃市場，研究制定相關(guān)指導(dǎo)性文件與補(bǔ)貼政策，以鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者購買庫存商品房成為租賃市場的房源提供者，鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。
據(jù)了解，近日相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)召集萬科、魔方公寓、鏈家等已試水“長租”的企業(yè)詢問包括稅收、行業(yè)補(bǔ)貼、建筑標(biāo)準(zhǔn)等方面的意見或建議。
“這次召集后，要求各家提交建議報(bào)告等內(nèi)容，而且要得比較急，要在兩天內(nèi)提交�！鄙鲜鋈耸空f。
事實(shí)上，進(jìn)入2016年，中國房地產(chǎn)政策正發(fā)生轉(zhuǎn)向，中國樓市的政策布局也正逐步展現(xiàn)。一改過去促銷售、促消費(fèi)等政策，將“租售并舉”提到臺(tái)前。去年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確指出，要發(fā)展住房租賃市場，鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購買庫存商品房，成為租賃市場的房源提供者，鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。
四川省日前召開的全省住房城鄉(xiāng)工作會(huì)也表示，在去庫存的措施中，提出要建立購租并舉的住房制度，把房產(chǎn)租賃作為重點(diǎn)行業(yè)來培育。指出將鼓勵(lì)大企業(yè)、特別是物業(yè)企業(yè)購房出租，支持開發(fā)企業(yè)租售并舉，鼓勵(lì)在新建商品房項(xiàng)目中長期持有部分房源對外出租。同時(shí)表示，年內(nèi)將出臺(tái)相關(guān)政策，在金融、財(cái)稅、用地等方面給從事上述產(chǎn)業(yè)的企業(yè)以支持。
原中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一在接受記者采訪時(shí)表示，推動(dòng)房屋租賃市場規(guī)�；l(fā)展有利于降低消費(fèi)者的入市成本和購房壓力，使其從長期的購房還款轉(zhuǎn)變?yōu)槎唐诘淖饨鹉Ｊ��！拔磥韺⒁孕枨鬄閷?dǎo)向改革供給模式，為房企提供了一種轉(zhuǎn)型方向�！�
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長高志勇日前在第五屆“中國責(zé)任地產(chǎn)TOP100”發(fā)布會(huì)上表示，當(dāng)前中央要求加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，一方面會(huì)加大政策環(huán)境的營造，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造新動(dòng)力。同時(shí)，房地產(chǎn)產(chǎn)品的供給同樣也存在結(jié)構(gòu)性改革的問題。過去依靠單一的產(chǎn)品，“一招鮮”的招數(shù)已經(jīng)過時(shí)，必須下大力氣改善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，更好地適應(yīng)市場的新需求。
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