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政府催化住房租賃市場(chǎng)發(fā)展長(zhǎng)租公寓火爆

					

					
						
							時(shí)間：2016-01-21 08:12:14      字號(hào)：T|T
						
						來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               2015年底，住建部曾召開會(huì)議提出，擬建立購(gòu)租并舉的住房制度，除直接的去庫存外，根本上是為了推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革……                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　2015年底，住建部曾召開會(huì)議提出，擬建立購(gòu)租并舉的住房制度，除直接的去庫存外，根本上是為了推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革。
　　記者了解到，2014年以來，包括四川優(yōu)客逸家、魔方公寓、YOU+公寓等結(jié)合了“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)手段的諸多新型租賃型公寓企業(yè)相繼誕生。當(dāng)前，不少房企為了去庫存而紛紛聯(lián)合途家等，試圖推出類似優(yōu)客逸家等新商業(yè)租賃服務(wù)模式。
　　隨之而來的是，多家公寓管理企業(yè)多輪融資背后已隱現(xiàn)資本身影，與此前相比，資本涌動(dòng)似乎更為兇猛。
　　政策催化
　　2015年初，住建部對(duì)外發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見》，該文件要求地方建立住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)，積極培育經(jīng)營(yíng)住房租賃的機(jī)構(gòu)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會(huì)出租，積極推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)，通過從租賃市場(chǎng)籌集公共租賃房房源等多種渠道，發(fā)展租賃市場(chǎng)。
　　值得注意的是，REITs試點(diǎn)也被住建部重點(diǎn)提及。住建部方面認(rèn)為，推進(jìn)REITs試點(diǎn)，有利于促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展、增加企業(yè)的融資渠道、增加中小投資者的投資渠道。通過發(fā)行REITs，可充分利用社會(huì)資金，多渠道增加住房租賃房源供應(yīng)。
　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛表示，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，將改變房地產(chǎn)市場(chǎng)只售不租，多售少租的局面，將部分房源轉(zhuǎn)化為租賃房將帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向租售并驅(qū)方向發(fā)展。
　　2015年底，住建部強(qiáng)調(diào)，2016年要推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把去庫存作為重點(diǎn)，建立購(gòu)租并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)住房租賃規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展。實(shí)現(xiàn)公租房貨幣化，通過市場(chǎng)籌集房源，政府給予租金補(bǔ)貼。
　　如果說上述關(guān)于政府鼓勵(lì)培育及發(fā)展租賃住房市場(chǎng)的表述仍相對(duì)模糊，那么2015年11月份國(guó)務(wù)院發(fā)布的一個(gè)重要文件似乎更有針對(duì)性。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：決明子】
							Tags： 政府 	催化 	住房 	租賃市場(chǎng) 	長(zhǎng)租公寓 	火爆 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營(yíng)理想之城郁金 
                    
                    
                        9000
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通學(xué)府壹號(hào) 
                    
                    
                        10250
                    
                    東城
                    05-09
                

                          				                        

                    
                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)7500
                    
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                        15000
                    
                    東城
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                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
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