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政治局會議點(diǎn)題去庫存農(nóng)民工將成購房主力

					

					
						
							時間：2015-12-17 08:22:32      字號：T|T
						
						來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               去庫存!12月14日的中央政治局會議，再次將樓市去庫存作為重點(diǎn)內(nèi)容來討論。按時下的流行語來說：重要的事情說三遍，而自11月以來，高層關(guān)于樓市去庫存的表態(tài)已經(jīng)不止三遍了，可見其重要性。通常而言，這個時點(diǎn)的中央政治局會議都是為即將召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議定調(diào)……                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　一位接近決策層的人士還告訴記者，還應(yīng)當(dāng)研究擴(kuò)大公積金繳存基本面，將農(nóng)民工納入公積金繳存范圍，加大公積金對購房的支持力度，方便農(nóng)民貸款，以及對新市民購房予以貼息、免稅等政策。
　　這還需要一系列配套改革跟進(jìn)。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一說，要通過戶籍制度改革、計(jì)劃生育政策調(diào)整、開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)依法有償轉(zhuǎn)讓和抵押貸款的試點(diǎn)等，讓更多符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和城鎮(zhèn)居民在城鎮(zhèn)購房和租房，釋放改革政策紅利。
　　地產(chǎn)股預(yù)期明顯提升
　　而在資本市場，地產(chǎn)股似乎長期處于一種尷尬的地位。在過去數(shù)年時間，即使業(yè)績向好，地產(chǎn)股也難以獲得資金的追捧。然而近期以來，伴隨著萬科A遭遇連續(xù)舉牌，地產(chǎn)股受到了越來越多的關(guān)注。
　　對于高層關(guān)于樓市問題多次發(fā)聲，華融證券就表示，2016年政策重點(diǎn)在于去庫存。高層多次提及房地產(chǎn)庫存問題，房地產(chǎn)去庫存政策將陸續(xù)出臺。未來房地產(chǎn)政策空間較大，可以采取多種手段刺激房地產(chǎn)市場需求，控制房地產(chǎn)市場供應(yīng)，庫存狀況改善有助于降低我國房地產(chǎn)行業(yè)整體風(fēng)險。
　　華融證券還指出，當(dāng)前政策對去庫存的支持力度越來越大，隨著新開工的收縮，未來庫存消化的速度將加快，市場供過于求的狀況將有所緩解，預(yù)計(jì)2016年下半年開始，投資增速將逐步回升。
　　“高層的頻頻發(fā)聲，有望讓市場對地產(chǎn)股的預(yù)期得到明顯提升”。一位私募人士對記者表示，地產(chǎn)股已經(jīng)從曾經(jīng)的調(diào)控陰霾，走向了政策“蜜月期”。從短期來，向好的市場預(yù)期有望吸引更多的資金關(guān)注地產(chǎn)股，但是從中長期來看，一方面是未來能否出臺具體的政策利好，帶動房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)回暖。此外，上市房企的轉(zhuǎn)型，也是未來板塊的一大看點(diǎn)。
　　華融證券指出，庫存狀況改善降低行業(yè)風(fēng)險，房地產(chǎn)量價平穩(wěn)回升有助于上市公司業(yè)績穩(wěn)步增長。區(qū)域成長仍將是房地產(chǎn)板塊重要的主題投資機(jī)會，房地產(chǎn)服務(wù)作為成長性子板塊，未來仍將給予上市公司業(yè)務(wù)快速擴(kuò)張的空間，保利地產(chǎn)、華夏幸福和世聯(lián)行就值得關(guān)注。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：保持投資持續(xù)增長，必須迅速打開需求的新空間，農(nóng)民工為主的新市民群體購房是去庫存、穩(wěn)投資的大新需求。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：決明子】
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                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        東營吾悅廣場 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
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                        10250
                    
                    東城
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                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價7500
                    
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                        凌上新街坊 
                    
                    
                        15000
                    
                    東城
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                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
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