個(gè)人公積金有望證券化或釋放2000億資金
上海住房公積金的證券化邁出了重要一步。上海首單個(gè)人住房貸款資產(chǎn)支持證券(ABS)于12月4日正式面市。近70億的發(fā)行規(guī)模，成為目前為止國內(nèi)住房公積金支持證券發(fā)行規(guī)模大的一只產(chǎn)品。
上海并非試水公積金證券化的城市，武漢、常州、鹽城、湖州四個(gè)城市今年先后進(jìn)行了嘗試。業(yè)界預(yù)計(jì)，修訂后的《住房公積金管理?xiàng)l例》出臺后，接下來住房公積金證券化有望擴(kuò)容。根據(jù)公布的修正意見稿，住房公積金不僅可以進(jìn)行資產(chǎn)的證券化，還可以用于投資地方債等安全性較高的固定收益產(chǎn)品。
據(jù)住建部披露的信息，至今年7月底，全國住房公積金累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款4.75萬億元，貸款余額為2.88萬億元。克而瑞信息集團(tuán)董事長丁祖昱認(rèn)為，住房公積金證券化在國內(nèi)推開，未必能達(dá)到萬億元的規(guī)模。但按已發(fā)放4.75萬億元規(guī)模約1/20的比例來保守預(yù)計(jì)，未來可能會向市場注入約2000億-3000億元的流動性。
上海試水
上海住房公積金資產(chǎn)證券化之路，近日正式破冰。
發(fā)行總額高達(dá)69.6億元的公積金證券化產(chǎn)品由上海市公積金管理中心發(fā)起，上海國際信托作為受托和服務(wù)機(jī)構(gòu)參與了此次證券化的設(shè)計(jì)工作，浦發(fā)銀行為主要承銷商。
據(jù)招商證券披露的信息，此次上海公積金證券化產(chǎn)品分為兩種，發(fā)行規(guī)模分別為19.4億元和50.23億元，均包括優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券和次級資產(chǎn)支持證券。
上海國際信托方面告訴記者，上海試水的產(chǎn)品只面對機(jī)構(gòu)投資者，尚未對個(gè)人投資者開放�！百徺I該產(chǎn)品需要有上海清算交易所的賬戶才行，購買者主要是銀行間金融機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)公司。由于是嘗試公積金證券化，所以只面對機(jī)構(gòu)投資者，暫時(shí)還沒有對個(gè)人投資者開放�！鄙虾H信托方面說。
記者了解到，上述產(chǎn)品的期限分七年和一年半兩種，50.23億元規(guī)模的產(chǎn)品期限約七年，預(yù)期回報(bào)約在7%-8%左右;19.4億元規(guī)模的產(chǎn)品期限在一年半至兩年，預(yù)期回報(bào)在3%左右。
相關(guān)閱讀
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 清爽八月到來 八月已加推及即將加推樓盤盤點(diǎn)
- 2021東營市西城及新區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分變化明顯 新學(xué)校加入
- 2021東營東城名校旁新樓盤愈加稀缺 看這些主流樓盤所屬學(xué)區(qū)
- 東營市七普人口數(shù)據(jù)出爐 東營區(qū)廣饒縣人口均超50萬
- 【東營高新區(qū)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園】南二路旁獨(dú)棟辦公星級酒店公寓多業(yè)態(tài)任君選
- 2020東營市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)出爐 年末戶籍人口197.96萬人
- 【海通地產(chǎn)】深耕東營28載 在售及將開樓盤大聯(lián)展
- “匯華大院系”火爆東營樓市 高性價(jià)比院落疊拼備受追捧
- 2020年東營市房地產(chǎn)完成投資187.27億元 同比增1%
- 眾成地產(chǎn)集團(tuán)召開2020年度總結(jié)表彰大會召開
更多>>
- 熱點(diǎn)樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價(jià) | 廣饒縣 | 06-19 |
一周新聞排行
- 1 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 2 廣饒暖氣費(fèi)22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 3 【東營東城萬達(dá)廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營東城萬達(dá)廣場】萬商匯聚 達(dá)贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 5 【東營東城萬達(dá)廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達(dá)廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達(dá)廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進(jìn)行中
- 8 東營東城萬達(dá)廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達(dá)廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報(bào)告:量增價(jià)穩(wěn) 去庫存成績斐然
