“撮合”供需促轉(zhuǎn)型

　　分析人士普遍認(rèn)為，政府密集出臺(tái)措施對(duì)樓市供求雙方進(jìn)行“撮合”，一方面有利于優(yōu)化要素配置、避免土地資源浪費(fèi)，另一方面則可以通過釋放新型城鎮(zhèn)化動(dòng)力來為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型營造更好的整體環(huán)境。

　　“就土地城鎮(zhèn)化超前的二三四線城市來說，它們將持續(xù)處于去庫存時(shí)期，政策鼓勵(lì)合理自住需求釋放有利于庫存的消化。同時(shí)，對(duì)中西部地區(qū)和東部的一些大城市而言，其城鎮(zhèn)化所處的階段決定了房地產(chǎn)市場還有一定增長空間，供需的結(jié)合將為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展加分�！眳惨僬f。

　　針對(duì)“新常態(tài)下推動(dòng)樓市去庫存就是‘穿新鞋，走老路’”的觀點(diǎn)，多數(shù)專家認(rèn)為這是“舊思維”的體現(xiàn)。

　　“有效需求釋放導(dǎo)致樓市升溫，但樓市已經(jīng)不可能再次暴漲�！眳惨僬f，近年來，中國在宏觀政策上其實(shí)一直都牢牢地堅(jiān)持調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型，只不過相關(guān)改革措施更多地集中在供給端，即如何生產(chǎn)出附加值更高、更符合市場需求的商品。叢屹特別強(qiáng)調(diào)，對(duì)大規(guī)�！皬�(qiáng)刺激”將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)調(diào)整前功盡棄這一危害，各界是有著清醒認(rèn)識(shí)的。

　　后續(xù)政策或出臺(tái)

　　在談及未來樓市政策的走向時(shí)，民生證券研究院執(zhí)行院長管清友則分析，房地產(chǎn)“去庫存”要兩手抓：一方面激發(fā)合理需求，房地產(chǎn)信貸和利率政策有望進(jìn)一步松動(dòng);另一方面市場作用應(yīng)進(jìn)一步強(qiáng)化，保障房或加快從增量建設(shè)轉(zhuǎn)向存量購買，從而加快“去庫存”。

　　展望未來，如果說“去庫存”是樓市的關(guān)鍵詞，那么“結(jié)構(gòu)性改革”無疑是中國經(jīng)濟(jì)政策的主旋律。在國家行政學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)部主任張占斌看來，結(jié)構(gòu)性改革不僅是今后改革的重頭戲，也是考驗(yàn)我國經(jīng)濟(jì)能不能轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵。他認(rèn)為，積極發(fā)現(xiàn)培育新增長點(diǎn)，需要結(jié)構(gòu)性改革來推進(jìn)，并在需求結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)、城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、分配結(jié)構(gòu)等方面發(fā)力。

　　結(jié)構(gòu)是否在升級(jí)，數(shù)據(jù)一出見分曉。以10月份為例，我國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值同比增長10.8%，增速比9月份加快0.4個(gè)百分點(diǎn)，高于整個(gè)工業(yè)5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，醫(yī)藥制造業(yè)增長10%，航空、航天器及設(shè)備制造業(yè)增長高達(dá)22.7%，電子及通信設(shè)備制造業(yè)增長13.9%。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：樓市疲軟是經(jīng)濟(jì)新舊動(dòng)力轉(zhuǎn)換的重要伴生現(xiàn)象，國家推動(dòng)樓市“去庫存”，意在為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整爭取時(shí)間和空間。