央行再降息鼓勵(lì)置業(yè)百萬(wàn)房貸月供少千元
核心提示：
央行宣布自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，并且降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)……
央行宣布自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，并且降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
降低存款準(zhǔn)備金率意味著釋放貨幣的流動(dòng)性，也就是說(shuō)銀行可放貸的錢變多了。與此同時(shí)，降息使得購(gòu)房者的還貸壓力再次下降。
這是央行從2014年11月起的第6次降息。澎湃新聞(www.thepaper.cn)算了一筆賬，以貸款100萬(wàn)、20年還清、等額本息還款計(jì)算，按照原來(lái)商業(yè)貸款5.15%的利率，總還款額160.38萬(wàn)元，月均還款6682.7元。在這次降息后的新利率下，這筆房貸的總還款額將降至157萬(wàn)元，月均還款6544.44萬(wàn)元。
也就是說(shuō)，這次降息后，每個(gè)月可以比之前少還138.3元，而六次降息后，每個(gè)月可以少還939元。
值得注意的是，此次降息，個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。
央行網(wǎng)站顯示，個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含5年)的貸款利率為2.75%;五年以上的則為3.25%。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，降準(zhǔn)將進(jìn)一步降低房企貸款、融資的難度。一房企投資部人士表示，降準(zhǔn)對(duì)房企而言利好更多一些，降準(zhǔn)促使商業(yè)銀行放貸會(huì)積極些，對(duì)于短期資金短缺的房企而言有一定利好。
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