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未來(lái)樓市問(wèn)題多2016年初或進(jìn)入新一輪蕭條

					

					
						
							時(shí)間：2015-09-16 08:35:26      字號(hào)：T|T
						
						來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               雖然北京通州限購(gòu)了，但不代表樓市就會(huì)火爆，相反樓市似乎有一點(diǎn)“回光返照”的意味，所以你不必急著買(mǎi)房子，2016年也許此時(shí)購(gòu)房最好的時(shí)機(jī)……                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　雖然北京通州限購(gòu)了，但不代表樓市就會(huì)火爆，相反樓市似乎有一點(diǎn)“回光返照”的意味，所以你不必急著買(mǎi)房子，2016年也許此時(shí)購(gòu)房好的時(shí)機(jī)!
　　每年的9月和10月都樓市銷(xiāo)售的旺季，在央行8月底再次降息、降準(zhǔn)后，業(yè)內(nèi)人士普遍看好降息、降準(zhǔn)后的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但也有經(jīng)濟(jì)人士表示，樓市“救市”政策越頻發(fā)，反而說(shuō)明當(dāng)前樓市形勢(shì)越嚴(yán)峻，未來(lái)樓市面臨的問(wèn)題越多，樓市2016年初或?qū)⑦M(jìn)入新一輪蕭條。
　　樓市銷(xiāo)售人員稱(chēng)，9月和10月是金九銀十，這兩個(gè)月是每年樓市銷(xiāo)售好的季節(jié)，尤其是央行降息、降準(zhǔn)后，業(yè)界都認(rèn)為樓市成交量勢(shì)必會(huì)反彈。
　　但是，同策諮詢(xún)研究中心總監(jiān)張宏偉8月31日撰文表示，不能僅僅著眼于眼下的樓市樂(lè)觀行情，“金九銀十”之后的樓市怎么樣?2016年以后的房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣?
　　六大理由 2016年年初樓市進(jìn)入蕭條
　　張宏偉認(rèn)為，繁榮的背后是“救市”政策不斷刺激不斷透支樓市需求的結(jié)果，這繁榮景象的背后潛伏著樓市危機(jī)。而這場(chǎng)危機(jī)極有可能在2016年年初爆發(fā)，屆時(shí)，樓市將陷入新一輪的大蕭條周期。之所以樓市會(huì)陷入蕭條，張宏偉認(rèn)為有六大理由：
　　1.樓市供求基本面已基本平衡，今年樓市基本面復(fù)蘇好轉(zhuǎn)不可持續(xù)。
　　同策諮詢(xún)研究部結(jié)果顯示，2010年左右，中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭住房戶(hù)均套數(shù)已經(jīng)達(dá)到1.0套，按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)家庭戶(hù)均套數(shù)達(dá)到1.0，也就意味著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求已基本平衡，樓市開(kāi)始進(jìn)入下半場(chǎng)，未來(lái)樓市增量、房增速將遞減。既然市場(chǎng)需求已基本得到滿(mǎn)足，今年由于多輪“救市”政策導(dǎo)致樓市基本面復(fù)蘇好轉(zhuǎn)不可持續(xù)。
　　2.央行“雙降”之后，樓市需求將大量透支，樓市在下半年瘋狂后將陷入大蕭條。從時(shí)間的角度來(lái)看，2016年初開(kāi)始，新一輪的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整極有可能來(lái)臨。
　　3.美元加息預(yù)期強(qiáng)烈，全球資產(chǎn)配置方向轉(zhuǎn)向美元資產(chǎn)或房產(chǎn)，中國(guó)取消限外對(duì)國(guó)內(nèi)樓市的象征意義大于實(shí)際意義。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：決明子】
							Tags： 未來(lái)樓市 	問(wèn)題多 	2016年初 	新一輪蕭條 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                    新區(qū)
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                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
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                        東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
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                        9500
                    
                    東城
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                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
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                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
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                        15000
                    
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                        8000
                    
                    東城
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