房貸利率降至更低買房或迎最佳購房時(shí)機(jī)
“金九銀十”眼看就要來臨,秋高氣爽向來是看樓和買樓的好時(shí)節(jié)。在這個(gè)節(jié)點(diǎn)上,有媒體傳出廣州市羞答答地出現(xiàn)低房貸利率8.5折的新聞。雖然據(jù)說是四大國有銀行之一的農(nóng)行與某些有合作關(guān)系的樓盤才可享受,也有傳說是內(nèi)部員工的福利。對于后一種,本人表示嚴(yán)重的懷疑,銀行員工搞特權(quán)這還了得?低銀行貸款利率只可與有合作的樓盤才可以獲得,這個(gè)可能性非常大,若干年前一個(gè)新銀行號稱可提供7折優(yōu)惠利率,能夠享受到的也只有銀行老板所開發(fā)的樓盤。不過,因?yàn)椴町惢适袌龅拇嬖,為了競爭利率沒有低,只有更低。匯豐銀行一騎絕塵的8.8折利率優(yōu)惠,如今終于有了更低的標(biāo)桿。
房貸利率與房奴每月還款息息相關(guān)。100萬元房貸,分30年還,去年與今年的房奴,月供已足足差了近千元。2014年10月融360報(bào)告中提到,廣州匯豐銀行9.4折全市抵,當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率為6.55%,按大折扣來算,每月則需月供6096元。2015年按基準(zhǔn)利率5.4%計(jì)算,有可能申請到農(nóng)行的8.5折來算,每月則需月供5120元,一年光景房貸月供省了約17%。
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