個人住房貸款利率已降至四年來的最低位
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十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃近日公布，房地產(chǎn)稅法正式被列入其中。且房地產(chǎn)稅法被列入第一類項目，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案。盡管如此，但房地產(chǎn)稅距離立法通過及正式執(zhí)行為時尚早，因此對現(xiàn)階段市場影響的甚微……
十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃近日公布，房地產(chǎn)稅法正式被列入其中。且房地產(chǎn)稅法被列入類項目，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案。盡管如此，但房地產(chǎn)稅距離立法通過及正式執(zhí)行為時尚早，因此對現(xiàn)階段市場影響的甚微。
信貸政策則對市場的影響舉足輕重，央行新報告表示，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費。8月7日，央行公布第二季度貨幣政策執(zhí)行報告。報告數(shù)據(jù)顯示，6月個人住房貸款加權(quán)平均利率為5.53%，比3月下降0.49個百分點。在持續(xù)降息影響下，個人住房貸款利率已經(jīng)第二個季度出現(xiàn)下調(diào)，目前實際貸款利率為2011年以來的低位。關(guān)于下一階段貨幣政策思路，央行提及要落實好差別化住房信貸政策，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費，進一步拓寬正�；⑹袌龌娜谫Y渠道。然而，近期頻頻傳出個別重點城市房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行收緊。除了價格飆升導(dǎo)致市場火爆而房貸從緊的深圳之外，北京、上海兩地也均出現(xiàn)了二套房首付比例提高的現(xiàn)象。
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