一線城市品牌房企云集次級(jí)市場交易冷清
2015年7月，全國300個(gè)城市共成交土地1591宗，環(huán)比減少24%，同比減少38%;成交面積6066萬平方米，環(huán)比減少17%，同比減少31%。其中，住宅用地364宗，環(huán)比減少32%，同比減少42%;成交面積1731萬平方米，環(huán)比減少31%，同比減少37%。
從7月全國土地出讓情況來看，一線市場與次級(jí)市場的土地交易繼續(xù)出現(xiàn)分化。在北上廣深等十個(gè)大城市中，品牌房企的聚集拿地現(xiàn)象愈發(fā)普遍，高溢價(jià)甚至地王的出現(xiàn)也頻頻發(fā)生。而在二線以及更次一級(jí)的土地市場整體仍然處于低迷狀態(tài)，甚至存在有地推但無人問津的現(xiàn)象。
一線城市品牌房企聚集
據(jù)中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，7月，國內(nèi)一線城市共成交土地38宗，成交土地面積158萬平方米，環(huán)比減少8%，同比減少40%;樓面均價(jià)為9154元/平方米，環(huán)比下降24%，同比上漲67%。由于品牌房企的聚集，一線城市的土地爭奪越來越激烈。在7月，一線城市的土地出讓的平均溢價(jià)率就達(dá)到29%，較上月上升14個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期上升12個(gè)百分點(diǎn)。
作為競爭為激烈的北京(樓盤)。7月北京成交的5宗宅地全部溢價(jià)出讓，平均溢價(jià)率為49%，較上月下降10個(gè)百分點(diǎn)，仍處近一年來高位水平。
從土地拍賣的情況來看，7月的北京土地市場再現(xiàn)搶地潮，5宗宅地成交溢價(jià)率全部達(dá)到40%，其中4宗達(dá)到合理上限價(jià)格，保障房及自住房成交總建筑面積超28萬平方米。而在整個(gè)7月，北京的住宅用地出讓金總額就達(dá)到116.23億元，是今年2月以來超過百億元。
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