投資下降銷售額上升房產(chǎn)市場正去泡沫化
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息，初步核算，我國上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值296868億元，按可比價格計(jì)算，同比增長7.0%。
在諸多上半年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中，有三組數(shù)據(jù)說明了房地產(chǎn)市場的情況。
一是投資開發(fā)方面。2015年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43955億元，同比名義增長4.6%(扣除價格因素實(shí)際增長5.7%)，增速比1-5月份回落0.5個百分點(diǎn)。
二是房地產(chǎn)銷售方面。1-6月份，商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，而1-5月份為下降0.2%。其中，住宅銷售面積增長4.5%，辦公樓銷售面積下降2.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長3.5%。商品房銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高6.9個百分點(diǎn)。
三是稅收數(shù)據(jù)方面。6月份營業(yè)稅完成1711億元，同比增加178億元，增長11.6%。考慮營改增收入轉(zhuǎn)移影響增長12.6%，增幅比5月份提高5個百分點(diǎn)。另外，與房地產(chǎn)市場有關(guān)的其他稅收也實(shí)現(xiàn)了快速增長，比如契稅431億元，同比增長0.3%;土地增值稅557億元，同比增長5.9%;耕地占用稅475億元，同比增長9%;城鎮(zhèn)土地使用稅223億元，同比下降5.1%。這些都是受部分地區(qū)商品房銷售回暖影響，上述四項(xiàng)與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收合計(jì)當(dāng)月增長3.7%，增幅比上月回升9個百分點(diǎn)，年內(nèi)實(shí)現(xiàn)正增長。
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