一線城市房產(chǎn)價(jià)暴漲引泡沫去庫(kù)存是重點(diǎn)
為了抑制一線城市房地產(chǎn)價(jià)格暴漲引發(fā)泡沫，一些舉措逐漸出臺(tái)。
目前，滬上銀行普遍執(zhí)行首套房9折利率，但多數(shù)銀行對(duì)9折利率有要求。低是民生銀行，針對(duì)日均資產(chǎn)300萬(wàn)元以上客戶給出8.5折優(yōu)惠；匯豐銀行和農(nóng)業(yè)銀行低可做到8.6折，但都對(duì)貸款金額有要求。匯豐要求250萬(wàn)元以上；農(nóng)業(yè)銀行稍低，要求200萬(wàn)元以上。在5月份那次降息后，匯豐銀行和農(nóng)業(yè)銀行低為8.8折。
深圳提升房貸門檻更厲害。據(jù)融360提供的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，截至7月1日，在北上廣深四大一線城市，暫停房貸業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行增至5家，除了此前一直暫停房貸業(yè)務(wù)的杭州銀行和平安銀行，民生銀行、天津銀行、廣發(fā)銀行近期也暫停了房貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)。深圳建行于7月3日就已經(jīng)開始執(zhí)行房貸新政：一手住房首套貸款利率在基準(zhǔn)利率上浮5%，首付不低于四成；中行深圳分行個(gè)人購(gòu)買首套住房，如果買的是二手房，貸款低首付為4成，利率執(zhí)行同期基準(zhǔn)利率上浮10%；如果是買一手房，低首付3成，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮5%。
深圳是本輪一線與核心城市樓市價(jià)格趨熱的領(lǐng)頭羊，二季度新房住宅與二手房總成交接近6萬(wàn)套，市場(chǎng)去化迅速。前海則是深圳房?jī)r(jià)漲幅大的熱門區(qū)域之一，房?jī)r(jià)飆升近40%。
今年5月以來(lái)，京滬深三大核心大都市的房?jī)r(jià)，事實(shí)上正在邁向5萬(wàn)元時(shí)代。資源稀缺，開發(fā)商擠在一線城市抱團(tuán)取暖，成為厚的安全墊。
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