未來并非都適合購房部分房價已跑贏租金
海珠：租房不如買房
海珠作為廣州購房熱點之一，向來受到購房者的青睞。業(yè)內(nèi)表示，與海珠區(qū)六年間的樓價升幅相比，租金的上漲水平相對較低。“以江燕路一帶的兩房一廳為例，在2009年的時候，只需60萬元可入手一套，現(xiàn)在江燕路兩房一廳的樓價去到180萬元左右，目前樓價是2009年時的三倍，”胡永堅表示，“租金方面，江燕路地段兩房一廳的租金從2009年時的2000元/月升到目前的3000元/月，上漲了五成�！�
胡永堅認為，“按照樓價的變化趨勢，未來樓價估計將保持每年5%的升幅。買房是剛性需求，買家應(yīng)盡早入市�！�
南沙： 看好房價升值前景
“南沙買房劃算�！狈綀A地產(chǎn)首席分析師鄧浩志對記者表示，雖然南沙的租金一直較低，目前南沙房價已有上漲的跡象，未來還會加速上漲。記者從統(tǒng)計數(shù)據(jù)了解到，南沙一手樓成交均價從2009年至今，均價從每平方米6000元左右一度上漲至1.2萬元，后一度回落至8000元左右，目前房價企穩(wěn)在1萬元/平方米。而記者從滿堂紅研究部了解到，目前南沙尚無出租數(shù)據(jù)。
“南沙利好很多，按廣州市政府的規(guī)劃，未來數(shù)年內(nèi)，南沙將達到200萬~300萬的常住人口，而現(xiàn)在才60萬，未來住房的需求很大。”鄧浩志介紹說，現(xiàn)在南沙的租金沒漲源自于南沙區(qū)的使用需求還沒正式展開，自住客已經(jīng)在逐步入場南沙�！半m然現(xiàn)在還是以投資為主導(dǎo)，但居住需求比例已從此前的10%上漲到40%左右�！�
租房更劃算
越秀荔灣：租房可把資金再投資
業(yè)內(nèi)表示，從2013年起，老城區(qū)大部分板塊的樓價上漲速度已經(jīng)減慢，對非剛需性買家來說，如要買房投資空間不大：“以越秀淘金板塊的保利中環(huán)廣場(樓盤資料)為例，兩房一廳的租金從2013年年前的7000元/月，在2013年年末攀升至7500元/月，到現(xiàn)在的月租8000元，兩年間租金水平的漲幅不大。樓價方面，保利中環(huán)廣場在2013年的均價為38000~40000元/㎡，現(xiàn)時均價大概在40000~42000元/㎡�！�
她表示，“買房潮”難以再現(xiàn)，“相比之下，租金不像樓價一樣受政策影響大，對于非剛需性買家來說，租房未嘗不是一個優(yōu)質(zhì)的選擇。”她認為，租房還能把多余的資金投入股市、銀行或其他理財產(chǎn)品等投資用途。
番禺：合租可減輕年輕人生活壓力
“番禺區(qū)買和租區(qū)別不太大，房租不算太高，從住的角度說，租房更劃算�！编嚭浦颈硎�。從數(shù)據(jù)來看，番禺區(qū)一手樓成交均價從2009年的1.2萬元震蕩上行，目前已走高至1.7萬元左右，同時，租金也從17.6每平方米上漲到30.7元每平方米，漲幅逾70%,超過樓價�！胺壳皫齑婧芏�，去化速度達到16個月，因此從自住的角度而言，并不建議在番禺購房�！编嚭浦颈硎�。
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 清爽八月到來 八月已加推及即將加推樓盤盤點
- 2021東營市西城及新區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分變化明顯 新學(xué)校加入
- 2021東營東城名校旁新樓盤愈加稀缺 看這些主流樓盤所屬學(xué)區(qū)
- 東營市七普人口數(shù)據(jù)出爐 東營區(qū)廣饒縣人口均超50萬
- 【東營高新區(qū)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園】南二路旁獨棟辦公星級酒店公寓多業(yè)態(tài)任君選
- 2020東營市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報出爐 年末戶籍人口197.96萬人
- 【海通地產(chǎn)】深耕東營28載 在售及將開樓盤大聯(lián)展
- “匯華大院系”火爆東營樓市 高性價比院落疊拼備受追捧
- 2020年東營市房地產(chǎn)完成投資187.27億元 同比增1%
- 眾成地產(chǎn)集團召開2020年度總結(jié)表彰大會召開
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
一周新聞排行
- 1 【東營清風朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 2 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 3 【東營東城萬達廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營東城萬達廣場】萬商匯聚 達贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 5 【東營東城萬達廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進行中
- 8 東營東城萬達廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
