伴隨著豪宅市場(chǎng)的集中入市，市場(chǎng)格局也逐漸發(fā)生了變化，北京樓市被“豪宅化”的速度正在加快。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，近兩年，北京五環(huán)內(nèi)住宅用地供應(yīng)僅14宗，四環(huán)內(nèi)僅有5宗，而未來(lái)四環(huán)內(nèi)基本已經(jīng)沒(méi)有住宅用地。目前，五環(huán)內(nèi)商品房住宅部分僅有存量合計(jì)在8萬(wàn)套左右，而四環(huán)的存量不足1萬(wàn)套。他表示，今年北京四環(huán)內(nèi)的新房房?jī)r(jià)已普遍邁入“8萬(wàn)門檻”。

　　高端火拼“生活細(xì)節(jié)”

　　雖然豪宅的銷售量已經(jīng)超越往年，但對(duì)于諸多豪宅而言，仍有不少的銷售壓力，而壓力也恰恰來(lái)自于產(chǎn)品集中入市。為此，不少房企也為自己的豪宅提出了不同的“理念”。

　　以位于亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的中信墅首先提出了豪宅需拼“顏值”的理念。在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人看來(lái),一座豪宅的高端形象，不僅需從品牌資源、區(qū)位價(jià)值、園林規(guī)劃、產(chǎn)品細(xì)節(jié)中進(jìn)行提取，且有必要還原別墅“宜居本真”，并打造出性的“顏值”。

　　中信地產(chǎn)向記者表示，豪宅客戶不僅講究別墅硬件條件，更注重別墅的內(nèi)涵及服務(wù)，以及項(xiàng)目所帶來(lái)的生活方式。抱著這一想法，他們將對(duì)“高住商客群”的理解完全植入產(chǎn)品打造過(guò)程：區(qū)域內(nèi)無(wú)配建保障房、自住房以實(shí)現(xiàn)居住的純粹性，地下兩層空間被賦予了多功能，車庫(kù)不再是簡(jiǎn)單的地下車庫(kù)而是實(shí)現(xiàn)純陽(yáng)光與地下沖洗條件，諸如此類營(yíng)造高品質(zhì)生活的軟性附加值等等。

　　此外，對(duì)于紅璽臺(tái)的開發(fā)商而言，懋源地產(chǎn)營(yíng)銷策劃總監(jiān)劉強(qiáng)介紹，公司對(duì)項(xiàng)目中6套450平方米的苑墅產(chǎn)品進(jìn)行了“定制”，為每套房子量身訂作了一套精裝修方案。

　　“做豪宅的人一定要有點(diǎn)情懷，其實(shí)對(duì)豪宅的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他特別希望有一個(gè)房子能滿足個(gè)性化的需求，能做到個(gè)性化的空間�！�

　　金地集團(tuán)華北區(qū)域副總經(jīng)理遇繡峰則表示，由于高端別墅市場(chǎng)將變得復(fù)雜更有深度，因此，只有面對(duì)不同需求的類別，找到他們特別有效的解決方案，同時(shí)也要關(guān)注社區(qū)的服務(wù)、社區(qū)未來(lái)居住生活的整體舒適性。對(duì)于金地而言，每一個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，包括規(guī)劃過(guò)程中都是基于項(xiàng)目地塊的條件，并且結(jié)合客戶體驗(yàn)和客戶需求，以一種差異化和創(chuàng)造價(jià)值的理念打造產(chǎn)品，這也將給不同的購(gòu)房人不同的生活體驗(yàn)。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：面對(duì)林立的豪宅市場(chǎng)，越來(lái)越多的房企開始注重細(xì)節(jié)，力求給購(gòu)房人以更多的生活感受，讓“個(gè)性”特別成為豪宅勝出的法寶。